Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 158 m²

Dillingen (Donau)

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

455.000 €

3.138 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Reihenhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Dillingen. Das Haus wurde im Jahr 1999 erbaut und befindet sich seitdem ausschließlich in Erstbesitz. Es wurde nie vermietet und stets sorgfältig gepflegt.   Das Haus befindet sich direkt in Dillingen (Nähe Eichwaldbad).   Mit ca. 145 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer, wodurch sich das Haus auch ideal für größere Familien, Gäste oder Homeoffice eignet.     Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe sowie die gleichzeitig hervorragende Infrastruktur. Schulen aller Art, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freibad befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die gegenüberliegende Grünfläche sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl und viel Privatsphäre.     Highlights:     - ca. 145 m² Wohnfläche   - Grundstück ca. 158 m²   - ausgebautes Dachgeschoss   - zusätzlicher Stauraum über dem DG (vgl. Foto)   - 2 Badezimmer + Gäste-WC   - Garage + zusätzlicher Stellplatz vor der Garage   - 20 m² Terrasse - Garten ca. 40 m²   - Außenbereich im Eingangsbereich ca. 30 m²   - zusätzlicher Stellplatz im Eingangsbereich möglich   - Balkon erneuert  - Böden im gesamten Haus erneuert   - moderne Einbauküche (ca. 7 Jahre alt)   - separater Abstellraum in der Küche mit Einbauregal (Foto)   - Dunstabzug nach außen   - Einbauschränke in der Nische (Esszimmer + Flur OG; Foto)   - sehr gepflegter Zustand  - ruhige Lage mit viel Privatsphäre   - freie Grünfläche gegenüber  - nie vermietet / Erstbesitz seit Baujahr   - Energieeffizienzklasse B     Raumaufteilung:      EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit separatem Abstellraum, Gäste-WC    OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche    DG: großes ausgebautes Zimmer mit zusätzlichem Badezimmer (WC + Dusche)   Keller: Hobbyraum (beheizbar; Foto), Waschraum, großer Eingangsraum, Heizungsraum  Keller komplett gefliest (ausgenommen Heizungsraum), separater Eingang über den Keller   Garage sowie Stellplatz vor der Garage.    Energieausweis:  Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse B, Endenergieverbrauch 69,2 kWh/(m²·a), Gas-Zentralheizung     Kaufpreis: 455.000 € VB     Die Einbauküche + Einbauregale + Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten.     Keine Makleranfragen erwünscht.   Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.    Anrufe sind bevorzugt. Tel.: 0151 72073574

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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