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KAUF
Haus, 156 m²
Kufstein
990.000 €
6.346 €/m²
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Haus zum Kauf, 112 m²
Kufstein
990.000 €
8.839 €/m²
Inseriert vor 34 Tagen · 3. Juni 2026
Haus
Kategorie
112 m²
Fläche
1973
Baujahr
Über dieses Inserat
Charmantes Zuhause mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage!
In begehrter und angenehm ruhiger Wohnlage von Kufstein gelangt dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint naturnahes Wohnen mit einem stimmigen Raumangebot und einer gelungenen Verbindung aus traditionellem Tiroler Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das im Jahr 1973 errichtete Haus wurde 2016 modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr ansprechenden und zeitgemäßen Gesamtzustand. Auf rund 112 m² Wohn und Nutzfläche stehen Ihnen ein Wohnbereich, eine großzügige Essküche, drei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Tirolerstube mit ihrem authentischen Charakter, die dem Haus eine ganz besondere Wohnatmosphäre verleiht.
Die Immobilie überzeugt auch in funktionaler Hinsicht mit einer durchdachten technischen Basis. Kachelofen, Elektroheizung und Photovoltaikanlage schaffen eine zeitgemäße Kombination aus Wohnkomfort und effizienter Energienutzung. Dreifach verglaste Fenster unterstützen eine gute Wärmedämmung und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich. Das ca. 939 m² große Grundstück bietet viel Platz, Privatsphäre und ein attraktives Umfeld zum Entspannen. Die sonnige Terrasse mit Whirlpool sowie der gepflegte Garten schaffen beste Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf den Pendling und die umliegende Bergwelt.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen für Lager, Hobby oder Stauraum. Eine Garage sowie weitere Stellplätze für mehrere Fahrzeuge runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein charmantes Zuhause mit Charakter, großzügigem Garten und solider Substanz sowie viel Platz für individuelle Ideen in guter Kufsteiner Wohnlage suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <500m
Universität <2.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche112 m²
Grundstücksgröße939 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze2
Baujahr1973
GartenJa
GarageJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HA
Herr Alexander Streicher
REMAX Fusion Kronthaler & Partner GmbH
Karte
Lage
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Kufstein
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.986 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
198.000 €792.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.195.863 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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