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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 89 m²

Laatzen

2 SchlafzimmerEtage 3

976 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 18. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: 89 m² Zimmer: 3 + Abstellraum + eigener Kellerraum auf derselben Etage Etage: 3. OG / keine andere Wohnung auf der Etage. Verfügbar ab: ca. 01.10.2026 (sobald Sanierung fertig) Kaltmiete Wohnung: 976,00 € PKW-Stellplatz: 40,00 € Nettokaltmiete gesamt (ohne Küche): 1.016,00 € Nebenkostenvorauszahlung: ca. 260,00 € Gesamtwarmmiete: ca. 1.266,00 € (zzgl. 60 € Küchenzuschlag) Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 in Laatzen-Rethen (Gubiner Straße) wird vollumfänglich saniert und steht ab ca dem 01.10.2026 zum Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Neues Bad, Neue Küche, neue Böden und Wände. Ausstattung & Highlights: - große und bodentiefe Giebelfenster in Südwestausrichtung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung Neues Badezimmer: Komplett modernisiert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen sowie neuen Sanitärobjekten und Armaturen, Spülrandlosem WC etc. Neue Marken-Einbauküche: Hochwertige Küche in modernen Tönen, inklusive E-Geräten (Einbauherd-Set, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühl-Gefrier-Kombination). Frische Böden & Wände: Sämtliche Wohnräume erhalten hochwertige, moderne Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände. Balkon & Komfort: kompakter gemütlicher Balkon für entspannte Stunden. Viel Stauraum: Eigener Kellerraum direkt komfortabel auf derselben Etage sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, siehe Foto. Parken: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist separat in der Miete enthalten (40 €/Monat). Lage: Ruhige, grüne und dennoch zentral gelegene Wohnlage in Laatzen-Rethen. Beste Anbindung an den ÖPNV (S-Bahnhof Rethen in wenigen Minuten erreichbar – ideale Anbindung nach Hannover) Bus fährt 80m vor der Türe, sowie direkte Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten. Viele Spielplätze. Besichtigungen: Die Wohnung befindet sich aktuell in den Sanierungsarbeiten. Besichtigungen sind ab sofort nach Absprache vor Ort möglich, um sich vom tollen Schnitt und der Qualität der Sanierung zu überzeugen. Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Beispielfotos/Visualisierungen der Sanierungsplanung sowie um aktuelle Aufnahmen während der Vorbereitung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und einer kurzen Vorstellung! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und doch extrem gut angebundener Lage von Laatzen-Rethen. Viele Spielplätze sind direkt vor der Haustür. ÖPNV & Autobahn: Die S-Bahn-Station Rethen sowie Straßenbahnanbindungen Richtung Hannover-Zentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Schnelle Anbindung an die B6 und den Messeschnellweg. Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind im nahen Umkreis vorhanden. Der Leinemasch-Naturraum lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 67 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Baujahr: 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 486152

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

976 €/Monat