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MIETE
Gewerbefläche, 979 m²
Kleve, Unterstadt
6.000 €/mo
6 €/m²
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Gewerbefläche zur Miete, 979 m²
Kleve, Unterstadt
6.000 €/mo
6 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Über dieses Inserat
Wir präsentieren Ihnen hier eine geräumige Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in infrastrukturell guter Lage zur Anmietung.
Idealerweise kann die Gewerbeimmobilie als Verkaufs-, Ausstellungs-, Büro- oder Lagerfläche genutzt werden, mit wenig Aufwand ist die Fläche aber auch als Autohaus oder für Einzelhändler u.a. umgestaltbar, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung. Eine große Schaufensterfront bietet gute Präsentationsmöglichkeiten.
Ein Betreiberwohnhaus könnte hier ebenfalls noch errichtet werden, die Genehmigung liegt vor.
Eine optimale Lage im Gewerbegebiet, der bereits verdiente gute Ruf sowie die schon vorhandenen attraktiven Räumlichkeiten, ermöglichen einen idealen Start in ein erfolgreiches Gewerbe.
Diese optisch ansprechende Gewerbeimmobilie wurde im Jahre 1979 massiv erbaut, fortlaufend wurde diese instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand.
Diese Gewerbefläche, derzeit als Ausstellungs- und Verkaufsfläche mit diversen Büros und Bürobedarfslager, befindet sich in frequentierter Lage.
Seit 1960 ist das Familienunternehmen in Kleve Ihr Spezialist für Büroeinrichtung und Bürobedarf.
Der bereits verdiente gute Ruf bieten beste Voraussetzungen für eine Selbstständigkeit.
Auf einer großen Ausstellungsfläche wird ein vielfältiges Angebot an Büromöbeln, Bürobedarf und EDV-Lösungen angeboten.
Selbstverständlich bietet diese Fläche auf ca. 979 m² diverse Nutzungsmöglichkeiten an.
Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden:
* Ausstellungshalle
* Bedarfslager
* Diverse Büros
* Aufenthaltsraum
* Teeküche
* WC´s
Raumaufteilung Daimlerstr.5 auf einen Blick:
Verkaufsfläche, Lager, Büro, WC
Raumaufteilung Daimlerstr. 7 auf einen Blick:
Verkaufsfläche, Lager, WC, Büro
Zwischenhalle:
Verkaufsfläche und Büro
Es gäbe ebenfalls die Möglichkeit, die Fläche problemlos zu teilen und separat zu vermieten.
Folgende Renovierung sind verzeichnet:
Modernisierung der Fenster im Jahre 2024
Modernisierung der Heizungsanlage im Jahre 2023
Wesentliche Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung im Jahre 2024.
Teilbar wäre die in einer Größenordnung von ca. 979 m² problemlos.
Die Außenanlage in einer Größenordnung von ca. 780 m², größtenteils gepflastert und entspricht den Anforderungen für schwere Lastentransporter, Wendemöglichkeit für LKWs und 15 KFZ-Stellplätze sind vorhanden.
Ein Teil der Freifläche ist begrünt.
Fazit: Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in infrastrukturell guter Lage!
# Ausstattung
* Gaszentralheizung aus dem Jahre 2023 der Marke "Vaillant"
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahre 2024
* teilweise Rollläden
* Teeküche
* getrennte WC´s
* Brandmelde- und Alarmanlage
* 15 KFZ-Außenstellplätze
# Weitere Angaben
- Zimmer: 10
- Garagen/Stellplätze: 15
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Provision: 2,38 KM inkl. gesetzl. MwST
- Grundstücksfläche: ca. 2008 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 979 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m²
- Bürofläche: ca. 151 m²
- Büroteilfläche: ca. 151 m²
- Verkaufsfläche: ca. 979 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Gewerbehalle mit Freifläche befindet sich in der dynamischen Stadt Kleve, im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Kleve ist bekannt für seine strategische Lage nahe der deutsch-niederländischen Grenze und bietet exzellente Anbindungen an die regionalen und internationalen Verkehrswege. Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere namhafte Unternehmen, die das wirtschaftliche Umfeld positiv beeinflussen und Netzwerkmöglichkeiten bieten. Die Region ist über die Autobahn A3 sowie die Bundesstraßen B9 und B57 bestens erreichbar, was eine optimale Logistik und Distributionswege gewährleistet. Zudem ist der Flughafen Weeze in kurzer Fahrzeit erreichbar, was zusätzlichen internationalen Anschluss für geschäftliche Aktivitäten ermöglicht.
Die Innenstadt von Kleve bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungen, die den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner attraktiv machen. Die Kombination aus hervorragenden Verkehrsanbindungen und einem lebendigen wirtschaftlichen Umfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für innovative Unterfangen im Bereich Produktion und Logistik.
Anbieter-Objekt-ID: 1051-447-DAIS5-TDMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Nutzfläche979 m²
Stellplätze1
Kaution12.000 €
ProvisionJa
