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Haus zum Kauf, 179 m², Grundstück 1255 m²

Affinghausen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

279.000 €

1.559 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

** OFFENE BESICHTIGUNG ** am 12.09.2026 von 11:00 bis 14:00 Uhr Ahornweg 7, 27257 Affinghausen Viel Platz. Viel Privatsphäre. Viele Möglichkeiten. Ein Zuhause mit Perspektive. Dieses freistehende Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1987 bietet auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.255 m² jede Menge Raum für das Familienleben. In ruhiger Wohnlage von Affinghausen erwartet Sie eine Immobilie, die mit Großzügigkeit, Privatsphäre und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Auf ca. 179 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer. Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Die durchdachte Raumaufteilung bietet gleichzeitig genügend Möglichkeiten, das Haus an die eigenen Wünsche und Lebenssituationen anzupassen. Ein Grundstück mit viel Freiraum Das ca. 1.255 m² große Grundstück bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen und Gestalten. Ob Familiengarten, gemütliche Sitzecken oder neue Gartenideen – hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen schaffen. Die Terrasse bietet dabei einen schönen Platz für gemeinsame Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die Indoor-Poolanlage. Sie ermöglicht Badespaß und Entspannung unabhängig von Jahreszeit und Wetter und verleiht der Immobilie einen außergewöhnlichen Mehrwert. Auch praktisch hat das Haus einiges zu bieten: Eine Einbauküche, ein Gäste-WC sowie der Vollkeller mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen schaffen Komfort und Stauraum. Eine separate Werkstatt bietet darüber hinaus ideale Voraussetzungen für Hobby, Heimwerken oder kreative Projekte. Zusätzlich eröffnet der ausbaufähige Spitzboden weiteres Potenzial für individuelle Nutzungsideen. Ein vorhandener Treppenlift erleichtert den Zugang zwischen den Etagen und kann insbesondere im Hinblick auf komfortables Wohnen im Alter von Vorteil sein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor zur Verfügung. Die Immobilie wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1988 beheizt. Die Elektrik ist bereits 3-adrig ausgeführt. Laut Bedarfsausweis beträgt der Endenergiebedarf 139,6 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse E. Ein Zuhause, das Raum für Ihre Ideen lässt Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und außergewöhnliche Extras mit viel Potenzial für die persönliche Gestaltung. Eine interessante Gelegenheit für Familien und alle, die sich ein freistehendes Zuhause mit viel Freiraum wünschen. Überzeugen Sie sich selbst und nutzen Sie unsere offene Besichtigung am 12.09.2026 zwischen 11:00 und 14:00 Uhr. Wir freuen uns auf Ihren Besuch im Ahornweg 7 in Affinghausen! # Ausstattung ✔ Einfamilienhaus ✔ Alleinstehend ✔ Baujahr 1987 ✔ Massivbauweise ✔ Ca. 179 m² Wohnfläche ✔ 1.255 m² Grundstücksfläche ✔ 6 Zimmer ✔ Terrasse ✔ Ölheizung (Baujahr 1988) ✔ 3-adrige Elektrik ✔ Großer Garten ✔ Garage ✔ Stellplatz vor der Garage ✔ Einbauküche ✔ Unterkellert ✔ Gäste-WC ✔ Indoor-Poolanlage ✔ Werkstatt ✔ Treppenlift ✔ Spitzboden Ausbaumöglichkeiten ✔ Bedarfsausweis: Energieeffizienzklasse E ✔ Endenergiebedarf: 139,6 kWh/(m²·a) ✔ U.V.M.! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 1255 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der Gemeinde Affinghausen im Landkreis Diepholz. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einer ländlich-idyllischen Umgebung. Die naturnahe Lage bietet eine hohe Wohnqualität und eignet sich besonders für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften wie Sulingen, Schwaförden oder Barenburg und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraßen B214 und B61 sowie die umliegenden Landstraßen sind die Städte Sulingen, Diepholz, Nienburg und Bremen bequem erreichbar. Die ländliche Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren und macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Weitläufige Felder, Wälder und Rad- sowie Wanderwege prägen das Landschaftsbild und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Grünen ein. Die naturnahe Lage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen idealen Ausgleich zum Alltag. # Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 139.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 07.10.2023 - Gültig bis: 06.10.2033 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: DI19996

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