# Attraktives Baugrundstück in Leipzig- Nah am Kulkwitzer See

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 315,000 EUR
- **Location:** Kleinzschocher, Kleinzschocher, DE
- **Floor area:** 874 m²
- **Published:** 2026-10-04T01:09:58.735Z
- **Last updated:** 2026-10-04T01:19:19.543Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In attraktiver 2. Reihe gelegen, erwartet Sie ein großzügiges und schön eingewachsenes Grundstück mit ca. 874 m² Fläche. Die Zufahrt ist angenehm breit (ca. 3,60 m) und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit.

Das Grundstück ist voll erschlossen und nach Süd-West ausgerichtet – ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Zuhause. Der Abriss des ursprünglichen Bebauung ist bereits erfolgt, zudem wurde das Baufeld größtmöglich freigeräumt.
Eine individuelle Neubebauung ist sowohl mit einem modernen Bungalow als auch mit einem Haus mit bis zu zwei großzügigen Vollgeschossen möglich. Das Baufeld würde auch für ein großzügiges Doppelhaus geeignet sein.Damit stehen Ihnen somit vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume offen.

Hier kombinieren Sie ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Siedlung mit bester Infrastruktur und Nähe zur Leipziger Innenstadt sowie zum beliebten Kulkwitzer See.

# Ausstattung
•ca. 874 m², Süd-West-Ausrichtung mit schönem Pflanz- und Baumbestand
•voll erschlossen
•Bebauung möglich: Doppelhaus, Bungalow oder EFH mit 2 Vollgeschossen
•Zufahrt ca. 3,60 m breit
•Abriss des ursprünglichen Bebauung ist bereits erfolgt, Baufeld großflächig vorbereitet
•ruhige Lage in gewachsener Siedlung, sehr gute Infrastruktur
•Nähe zur Leipziger City und zum Kulkwitzer See

Eine bestätigte Bauvoranfrage liegt vor.

- Kaufpreis pro m²: 360,00 €

- Käuferprovision: 7,14 % inkl MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Siedlung Grünau im Leipziger Südwesten gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden für Familien und Ruhesuchende. Die gewachsene Siedlungsstruktur ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindertagesstätten, Schulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem befinden sich auch Ärztehäuser, Banken und ein Bürgeramt der Stadt Leipzig in fußläufiger Entfernung, was enorm hilfreich ist alltägliche Belange auf kurzem Weg zu erledigen. Durch die sehr gute Anbindung mit Pkw, Fahrrad und Straßenbahn ist die Leipziger Innenstadt bequem in nur 25 bis 35 Minuten erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt ist der nahegelegene Kulkwitzer See, der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Er bietet eine ausgezeichnete Wasserqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Tauchen, Angeln oder Surfen – perfekt für Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen.

Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und der Nähe zur City macht die Siedlung Grünau zu einem idealen Wohnstandort.

Anbieter-Objekt-ID: DC-LPZ0073

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/77b7ed38-5dfe-4a14-b42d-02c9079c9ea3
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