Haus – Wehretal, Oetmannshausen
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Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 720 m²

Wehretal, Oetmannshausen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

Preis auf Anfrage

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das Fachwerkwohnhaus (Baujahr ca. 1780) wurde in Fachwerkbauweise errichtet und der Anbau wurde ca. 1960 massiv angebaut. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Das Dachgeschoss des Hauptgebäudes ist nicht ausgebaut und eventuell ausbaufähig. Das Dachgeschoss des Anbaus ist vollständig ausgebaut. Bei dem Hauptgebäude handelt es sich um ein Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 1 HDSchG (Einzelkulturdenkmal). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 100 m². Das Hauptgebäude und der Anbau sind jeweils mit einer separaten Eingangstür versehen. Im Hauptgebäude befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein zusätzliches Zimmer, welches als Vorratskammer diente. Im Obergeschoss befindet sich der Zugang zu der Terrasse, die auch über einen überdachten Terrassenbereich verfügt. Ebenfalls befinden sich im Obergeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer. Das Kellergeschoss ist teilweise unterkellert und durch einen außenliegenden Kellerabgang erreichbar. Im Anbau befindet sich ein weiteres Badezimmer sowie eine Küche mit einem kleinen integriertem Essbereich. Das Dachgeschoss im Anbau ist vollständig ausgebaut. Die Immobilie befindet sich in einem desolatem Zustand. Es besteht Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Das Objekt ist nicht vermietet und befindet sich seit einigen Jahren im Leerstand. Die Immobilie verfügt in den Räumen über einzelne Ofenheizungen. Die Warmwasserbereitung im Badezimmer erfolgt über einen Badeofen mittels Brennholz. Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein Garten sowie eine Scheune mit einer Garage. Ein Energieausweis ist gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) nicht erforderlich (Denkmalschutz). # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 720 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Langenhain der Gemeinde Wehretal (Werra-Meißner-Kreis) und dort in Ortskernlage. Langenhain liegt am Fuße des Hundsrückes und ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen in den Schlierbachswald, den Hundsrück oder in den Ringgau. Der Ortsteil Langenhain ist ein kleiner ruhiger Ort mit nur knapp 600 Einwohnern. Mit dem Auto gelangt man innerhalb von 5 Minuten nach Wehretal. Hier gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf wie einen Supermarkt, Bäckereien, Fleischereien, Apotheken und Ärzte. Auch eine Grundschule und zwei Kindergärten gibt es in Wehretal. Die Bushaltestelle der Linie 225 befindet sich in Langenhain direkt auf der anderen Straßenseite des Objektes. Der Bus fährt über Wehretal bis in die nächstgrößere Stadt Eschwege. Auch der nächste Bahnhof befindet sich in Wehretal. Die Bundesstraße B 27 sowie die Autobahn A 44 sind nach ca. 4 km über Wehretal zu erreichen. # Sonstiges Der Kaufgegenstand ist dem Land Hessen im Rahmen einer Fiskalerbschaft zugefallen. Eine solche Zwangserbschaft entsteht, wenn ein anderer Erbe als das Land Hessen nicht vorhanden ist. Insofern können zur Historie und der früheren Nutzung, wenn dies überhaupt möglich ist, nur sehr eingeschränkte Informationen abgegeben werden. Weiterhin ist nicht auszuschließen, dass nicht alle für einen Eigentümer wichtigen und notwendigen Unterlagen dem Land Hessen vorliegen. Der Verkauf wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens abgewickelt. Die Interessierten werden gebeten, ihr Angebot schriftlich bis zu einem bestimmten Termin abzugeben. Nach Ablauf dieses Termins kann denen, die Angebote innerhalb einer bestimmten Preisspanne abgegeben haben, die Möglichkeit eingeräumt werden, ihr Angebot zu erhöhen. Dieses Nachgebotsverfahren kann mehrfach wiederholt werden, bis ein endgültiges Höchstgebot gefunden worden ist. Die Ausschreibung ist für das Land Hessen lediglich eine öffentliche, unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes. Das Land Hessen behält sich die volle Entscheidungsfreiheit darüber, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Veräußerung erfolgt. Das Land Hessen behält sich vor, die Höchstbietenden zu Nachgeboten aufzufordern und einen Nachweis über die Finanzierung zu verlangen. Alle angegebenen Daten stammen von dritter Seite; eine Gewähr auf Richtigkeit kann das Land Hessen nicht übernehmen. Wir stellen Ihnen nach Kontaktaufnahme zunächst ein ausführlicheres Exposé zur Verfügung. Teilen Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (mindestens Vor- und Zuname, Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) mit. Postalisch erreichen Sie uns unter: Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Fachbereich Fiskalerbschaften, Abraham-Lincoln-Park 3, 65189 Wiesbaden. Geben Sie bitte stets die aus der Annoncierung ersichtliche Immo-Nr., Objekt-Nr. bzw. Objekt-ID an. # Energie - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Kohle Anbieter-Objekt-ID: 23_8007

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Keller

Lage

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