# Hochwertige Bürofläche in der HafenCity! Ihr neuer Standort in Hamburg, provisionsfrei!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 15,974 EUR
- **Location:** Hamburg Altstadt, Hamburg Altstadt, DE
- **Floor area:** 560.47 m²
- **Published:** 2026-09-12T06:56:38.604Z
- **Last updated:** 2026-09-12T06:56:38.604Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Nicht nur die Umgebung ist preisgekrönt, sondern auch das Gebäude. Es wurde mit dem 1. Preis des BDA Hamburg Architektur Preises 2005 ausgezeichnet. Dabei spiegelt die stilvolle Fassadengestaltung auf raffinierte Weise die Verbindung von historischer Speicherstadt in renommierter Backsteinoptik und hochmoderner HafenCity-Architektur wider. Neben dem imposanten Äußeren erwarten Mieter im Inneren darüber hinaus gehobene Ausstattungsstandards. Werfen Sie hier einen ersten Blick ins QUAI 54 und überzeugen Sie sich von diesem Objekt in einem der spektakulärsten Quartiere Hamburgs.
Insgesamt bietet der Standort Sandtorkai 54 eine erstklassige Kombination aus zentraler Lage, moderner Arbeitsumgebung und hoher Imagewirkung – ideal für Unternehmen mit gehobenem Anspruch an Adresse und Umfeld.

# Ausstattung
Die Highlights und Ausstattungen auf einen Blick:

Preisgekrönte Architektur mit historisch-moderner Verbindung

Hochwertige Ausstattung und wirtschaftlich geschnittene Grundrisse

Helle, inspirierende Büroflächen mit Blick auf Elbe, Hafen und Traditionsschiffe

Zentrale Lage in der HafenCity mit Top-Gastronomie und Aufenthaltsqualität

Repräsentativer Standort für Unternehmen mit Anspruch

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt

- Warmmiete: 18.775,74 €
- Garagen/Stellplatzmiete: 750,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3 Bruttowarmmieten zzgl. Ust.

- Vermietbare Fläche: ca. 560,47 m²
- Nutzfläche: ca. 560,47 m²
- Bürofläche: ca. 560,47 m²

# Lagebeschreibung
Das Bürohaus am Sandtorkai 54 befindet sich in absoluter Premiumlage der HafenCity, einem der modernsten und renommiertesten Stadtentwicklungsgebiete Europas, unmittelbar angrenzend an die Hamburger Innenstadt. Die Lage direkt an der Elbe verbindet repräsentatives Arbeiten mit maritimem Flair und hoher Aufenthaltsqualität.
Das Umfeld ist geprägt von hochwertiger Architektur, international agierenden Unternehmen, innovativen Dienstleistern sowie einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Gastronomieangebote, Hotels, kulturelle Einrichtungen – darunter die Elbphilharmonie – sowie attraktive öffentliche Plätze wie die Magellan- und Marco-Polo-Terrassen.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Überseequartier und Baumwall sowie diverse Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und den Flughafen Hamburg.

# Sonstiges
Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietlaufzeit von mindestens 5 Jahren.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERNWAERME_DAMPF
- Energieverbrauch: 187.9 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 46.9 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 187.9 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 16.10.2023
- Gültig bis: 2031-02-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005

Anbieter-Objekt-ID: vm-bp-stk54

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/77a72854-1817-4280-bd61-ca8f3afdd76f
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