# Repräsentative Büroflächen in Top-City-Lage von Saarbrücken

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,000 EUR
- **Location:** Malstatt, Malstatt, DE
- **Floor area:** 105 m²
- **Published:** 2026-09-12T06:38:37.382Z
- **Last updated:** 2026-10-19T14:52:40.929Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die im 1. Obergeschoss gelegene Büroetage bietet eine funktionale und angenehm helle Arbeitsumgebung mit einer klar strukturierten Raumaufteilung und erstreckt sich über ca. 105 m².
Insgesamt stehen drei separat nutzbare Büroräume zur Verfügung, die sich flexibel als Einzel-, Team- oder Besprechungsbüros einrichten lassen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Teeküche sowie zwei WCs. Moderne Vinylböden verleihen den Räumlichkeiten eine zeitgemäße und gepflegte Optik. Bereits integrierte Lamellenvorhänge ermöglichen zudem eine komfortable Regulierung von Lichteinfall und Sonnenschutz.
Die Büroetage eignet sich damit ideal für Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister, die Wert auf eine gut aufgeteilte und moderne Arbeitsfläche legen.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Kunststoff

- Warmmiete: 1.400,00 €

- Provision: 2 Monatskaltmieten
- Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

# Lagebeschreibung
Das moderne Geschäftsgebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage im Stadtzentrum von Saarbrücken. Zwischen Rathaus und Hauptbahnhof gelegen, besticht das Gebäude durch die hervorragende Nähe an den ÖPNV (Saarbahnhaltestelle Kaiserstraße) und an die Saarbrücker Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. In der unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung.Entfernungen:
Flughafen 16 km
Fernbahnhof 0,7 km
Autobahn 1,5 km

# Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der WERZ IMMOBILIEN GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 112 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 42 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 86 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5604

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/779f3032-ca0f-4345-8309-6ecc135de63e
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