Haus zum Kauf, 238 m², Grundstück 1035 m²
Klein Nordende
565.000 €
2.374 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein zum Teil vermietetes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger und familienfreundlicher Lage - in der Dorfstraße in 25336 Klein Nordende -
Das Grundstück ist Bauland und kann bei Bedarf im hinteren Teil mit einem weiteren Gebäude bebaut werden.
Das Haus wird zum Teil vermietet verkauft, eine Selbstnutzung würde nach Grundbucheintrag und Kündigung auf Eigenbedarf möglich sein.
Erdgeschoss - ab 01.11.2026 unvermietet - eine Neu-Vermietung für >9,50€/m2 ist möglich.
1. Obergeschoss - mit 3. monatigen Kündigungsfrist vermietet und ungekündigt - aktuelle Netto-Kaltmiete im Jahr (1.OG): 12.000 Euro
Fakten
Baujahr: 1965 / 2001 / 2007 / 2016
Grundstücksfläche: 883m² + 152m²
Wohnfläche: 238m² (EG: 108m² / 1.OG: 130m²)
Nutzfläche: ca. 100m² (voll unterkellert)
Zimmer: 8 (EG: 4 & 1.OG: 4+DG)
Heizung (Gas): 2017
Badezimmer saniert: 2017
Die Erdgeschosswohnung nutzt aktuell einen separaten Hintereingang. Ansonsten gelangt man über einen gemeinsamen Hauseingang zu den 2 Wohneinheiten, die sich im Erdgeschoss und 1.OG befinden. Diese können ohne große umbauten zu einer Wohneinheit geschlossen werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 108 m² welche sich wie folgt verteilen:
- Flur
- Küche (inkl. EBK)
- Duschbad (mit Fenster)
- Wohnzimmer (Zugang zur Terrasse und Garten)
- Schlafzimmer (Zugang zur Terrasse und Garten)
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Kellertreppe (4 Abstellräume)
- Garten (vorm Haus)
Die Wohnung im 1.OG verfügt über 130 m² welche sich wie folgt verteilen:
- Treppenaufgang
- Flur
- Küche (inkl. EBK)
- Duschbad (mit Fenster)
- Vollbad (mit Fenster)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- kleine Abstellkammer
- ausgebauter Dachboden (Zugang über Treppe)
- Garten (hinterm Haus)
1x Garage zuzüglich Abstellraum
Parkmöglichkeit auf der Auffahrt
Das Objekt befindet sich in Klein Nordende.
Klein Nordende verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Sportverein, einen Supermarkt, ein Pflegeheim, eine Fahrschule und vieles mehr.
Des weiteren ist Klein Nordende eine sehr grüne Gemeinde, für ausgiebige Sparziergänge z. B. durchs Moor, der Liether Kalkgrube oder auch dem nahe gelegenen Liether Wald (Elmshorn).
- Innenstadt Elmshorn: 10 Fahrminuten mit dem Auto
- Innenstadt Uetersen: 10 Fahrminuten mit dem Auto
- Bushaltestelle Richtung Elmshorn: ca. 50m
- Bushaltestelle Richtung Wedel/Elmshorn: ca. 800m
- Bahnhof Tornesch: ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto
- Bahnhof Elmshorn: ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto
- Autobahnauffahrt A23 Tornesch: ca. 15 Fahrminuten mit dem Auto
- Autobahnauffahrt A23 Elmshorn: ca. 15 Fahrminuten mit dem Auto
Kontaktaufnahme erfolgt im 1. Schritt ausschließlich per Nachricht, bitte um angaben von Kontaktdaten.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche238 m²
Grundstücksgröße1 035 m²
Schlafzimmer7
Badezimmer3
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1965
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.321 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 113.000 €
113.000 €452.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung696.424 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026