# Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hannover-Sahlkamp – ideal für Kapitalanleger!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 150,000 EUR
- **Location:** Sahlkamp, Sahlkamp, DE
- **Floor area:** 50.13 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T15:41:14.478Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:41:14.478Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Neben der hervorragenden Lage und der umfangreichen Infrastruktur im direkten Umfeld überzeugt die Wohnung durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 50 m².

Auch der Innenbereich des Anwesens präsentiert sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage.

# Ausstattung
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Bad mit Dusche
Terrasse

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Hannover - Sahlkamp, in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Die Infrastruktur ist umfassend und ausgereift.
Ärztliche Versorgung sowie Apotheken sind vorhanden.
In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich sowohl Geschäfte für den täglichen Bedarf.

# Sonstiges
Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung selbst überzeugen möchten, dann schicken Sie uns eine E-Mail, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 97 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2036-05-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
- Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WV - 102

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/77994ba2-7be1-4594-98da-ba79e340b0e9
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