# Zentrale Single-Wohnung in Aurich (40qm) – inkl. Strom/Heizung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 470 EUR
- **Location:** Kernstadt Aurich, Aurich, Aurich, DE
- **Floor area:** 40 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T07:15:33.553Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:53:26.069Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hallo zusammen,

ich biete hier ab dem 01.10.2026 eine gemütliche und sehr zentral gelegene Single-Wohnung in der Innenstadt von Aurich zur Miete an. Der Marktplatz ist keine 200 Meter entfernt – zentraler geht es kaum!

Die Wohnung hat ca. 40 qm und einen tollen, individuellen Schnitt. Nach Absprache besteht eventuell sogar die Möglichkeit, schon ein paar Tage vor dem 1. Oktober mit dem Möblieren zu beginnen.

Aufteilung & Ausstattung:

- Eingangsbereich: Kleiner Flur mit Platz für eine kleine Garderobe und einer praktischen Aussparung mit Anschluss für die Waschmaschine.

- Wohn- & Essbereich: Der zentrale, offene Raum der Wohnung. Von hier aus führt auch eine kleine Treppe nach oben.

- Spitzboden: Über die Treppe aus dem Wohnbereich erreichbar – ideal als zusätzlicher Stauraum oder gemütlicher Rückzugsort.

- Küche: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden (inklusive Herd, Backofen und Kühlschrank).

- Schlafzimmer: 1 kleines, separates Zimmer (perfekt als reines Schlafzimmer).

- Badezimmer: Ausgestattet mit WC und Dusche.

- Internet: Ein moderner Glasfaseranschluss liegt bereits in der Wohnung (der Vertrag muss vom Mieter eigenständig abgeschlossen werden).

- Fahrrad/Auto: Ein Fahrrad kann im Innenhof abgestellt werden. Ein fester PKW-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.

Kosten & Konditionen:
- Kaltmiete: 470 €
- Nebenkostenpauschale: 180 € (Hierin sind Heizkosten und Strom bereits komplett enthalten!)
- Gesamtmiete (Warm): 650 € monatlich
- Kaution: 940 € (2 Kaltmieten)
- Haustiere: In dieser Wohnung sind leider keine Haustiere erlaubt.

Angaben zum Energieausweis:
- Art des Ausweises: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 134 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Baujahr laut Energieausweis: 1955
- Energieeffizienzklasse: E

Da ich die Wohnung an eine Einzelperson vermieten möchte, freue ich mich bei Interesse über eine aussagekräftige Nachricht. Bitte füge eine kurze Vorstellung zu deiner Person sowie die Info zu deinem Beruf bei. Ein festes Einkommen mit Gehaltsnachweisen setze ich für die Anmietung voraus.

Besichtigungen sind nach Absprache zeitnah möglich.

## Source and attribution

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