2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²

Schöneberg

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

480.000 €

7.605 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Die wichtigsten Fakten im Überblick: • Stilvolle Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss • Umfassende Sanierung und Modernisierung im Jahr 2025 • 2 Zimmer auf ca. 63 m² Wohnfläche • Eleganter Eingangsbereich mit raumhoher Spiegelfront über die gesamte Wandlänge • Wandbündig integrierte Türen ohne sichtbare Zargen • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großzügiger Raumwirkung • Hochwertige Designküche mit großer Kücheninsel, Thekenlösung und Miele-Geräten • Separate, ruhige Schlafzone mit maßgefertigtem, begehbarem Kleiderschrank • Deckenhohe, wandintegrierte Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum • Designbad mit großformatigen Fliesen, bodentiefer Dusche und Unterputz-Armaturen • Durchdachtes Lichtkonzept mit indirekter Deckenbeleuchtung und Lichtlinien • Helle, großformatige Boden- und Wandoberflächen • Geschützte Loggia als privater Außenbereich • Stufenloser Zugang per Personenaufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung • Tiefgaragenstellplatz im Gebäude (separat erwerbbar) • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Sehr gepflegte Gemeinschaftsflächen • Ruhige und zugleich zentrale Lage in Schöneberg, nur wenige Gehminuten vom Viktoria-Luise-Platz (U4) und Wittenbergplatz (U1/U2/U3) • KaDeWe, Tauentzienstraße und Kurfürstendamm sowie vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung Diese stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss wurde 2025 umfassend saniert und modernisiert. Auf ca. 63 m² Wohnfläche verbindet sie hochwertige Materialien, präzise Planung und ein durchgängiges Lichtkonzept zu einem ruhigen, eleganten Gesamtbild. Schon der Eingangsbereich setzt mit einer raumhohen Spiegelfront über die gesamte Wandlänge einen besonderen Akzent. Die Türen sind wandbündig und ohne sichtbare Zargen in die Wandflächen integriert und unterstreichen die klare Architektur. Im Mittelpunkt steht der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großzügiger Raumwirkung. Die hochwertige Designküche mit großer Kücheninsel, Thekenlösung und Geräten von Miele lädt zum Kochen und Zusammensein ein. Die geschützte Loggia ergänzt den Wohnbereich um einen privaten Außenbereich. Die separate Schlafzone bietet einen ruhigen Rückzugsort und wird durch einen maßgefertigten, begehbaren Kleiderschrank ergänzt. Deckenhohe, wandintegrierte Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum, ohne den Raum zu beeinträchtigen. Das Designbad überzeugt mit großformatigen Fliesen, bodentiefer Dusche und Unterputz-Armaturen. Helle, großformatige Boden- und Wandoberflächen sowie die indirekte Deckenbeleuchtung mit Lichtlinien sorgen in allen Räumen für eine harmonische Atmosphäre. Komfortabel ist auch der Zugang. Der Personenaufzug führt stufenlos von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Ein Tiefgaragenstellplatz im Gebäude kann separat erworben werden, ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Lage verbindet Ruhe mit großstädtischer Zentralität. Der Viktoria-Luise-Platz (U4) und der Wittenbergplatz (U1/U2/U3) sind nur wenige Gehminuten entfernt. KaDeWe, Tauentzienstraße und Kurfürstendamm sowie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Diese Wohnung richtet sich an alle, die anspruchsvolles Design, durchdachte Details und eine der begehrtesten Lagen Berlins vereinen möchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 50.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision von 3,57 % inkl. USt. an. Gesetzlich ist vorgesehen, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind und von beiden Seiten eine Provision erhalten. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Welserstraße, einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Teil Schönebergs zwischen Kurfürstendamm und Viktoria-Luise-Platz. Das Umfeld ist geprägt von prachtvoller Altbauarchitektur, grünen Straßenzügen und einer gewachsenen, gehobenen Nachbarschaft. Der Viktoria-Luise-Platz mit seinen Grünanlagen und dem Brunnen gehört zu den schönsten Stadtplätzen Berlins und ist nur wenige Gehminuten entfernt. Rund um den Platz laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind das KaDeWe, die Tauentzienstraße und der Kurfürstendamm mit internationalen Boutiquen, Flagship-Stores und exklusiver Gastronomie. Der beliebte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz sowie die Szene rund um den Nollendorfplatz ergänzen das vielfältige Angebot. Für Erholung sorgen der nahe Tiergarten und die zahlreichen begrünten Plätze der Umgebung. Kulturell bietet die City West mit Theatern, Kinos, Galerien und dem Zoologischen Garten alles, was das Großstadtleben ausmacht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahnhöfe Viktoria-Luise-Platz (U4) und Wittenbergplatz (U1/U2/U3) liegen in unmittelbarer Nähe. Über den Bahnhof Zoologischer Garten und mehrere Buslinien ist die gesamte Stadt schnell erreichbar. Auch die Stadtautobahn ist mit dem Auto in kurzer Zeit angebunden. Eine Lage, die urbanes Leben, Ruhe und Lebensqualität auf seltene Weise vereint. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 67 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 3. OG. 1

Was inbegriffen ist

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Aufzug

Garage

Keller

Lage

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