3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²

Köln, Ehrenfeld

1.500 €/Monat

21 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zu vermieten ist: - eine sonnige Drei-Zimmer-Wohnung in Köln-Ehrenfeld, Venloer Str. 358 - Erstbzug nach Kernsanierung - sehr zentral gelegen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bhf. Ehrenfeld und U-Bahn/Strassenbahn-Haltestelle Venloer Strasse/Gürtel - mit kleinem Balkon zum Hof - sehr gut geschnitten, 3 separate ZImmer (ohne Durchgangszimmer), mit zwei größeren Zimmern zur Straße und einem kleineren Zimmer sowie Küche; - Balkon zum Hof mit Zugang von der Küche und vom kleinen Zimmer - innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz sowie Badheizkörper - TOP-Zustand, hochwertige Ausstattung mit Eichen-Vollholzparkett in den Wohnräumen - ein Kellerverschlag ist der Wohnung zugeordnet - ab sofort bezugsfrei und zu vermieten - Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung - Doppelverglaste Fenster - Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor - 3 Monatsmieten Kaution - Die Wohnung liegt mitten im Ehrenfeld-Veedel - zahlreiche Cafes, Restaurants, Kneipen, Clubs und was Ehrenfeld sonst zu bieten in unmittelbarer Nähe - alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - in unmittelbarer Nachbarschaft zur Bahnstrecke Köln-Aachen und an der Venloer Strasse, daher mit der üblichen innerstädtischen Geräuschkulisse (keine Ruhiglage!) - Kiosk im Erdgeschoss des Hauses mit entsprechendem Publikumsverkehr auch abends - vorzugsweise an Berufstätigen-Pärchen, WG-geeignet; bitte kein Jobcenter - nur mit den üblichen Nachweisen (Mieterselbstauskunft, SCHUFA, Einkommensnachweis und/oder Elternbürgschaft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bzw. Mietzahlungsnachweis etc.) - Heiz- und Wasserverbrauchsabrechnung nach eigenem Verbrauch mit Warm- und Kaltwasserzähler sowie Heizkostenverteiler Lage: - zentraler in Ehrenfeld geht es nicht. - in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bhf. Ehrenfeld und zur U-Bahn-/Strassenbahnhaltestelle Venloer Strasse - alle öffentlichen Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ärzte in unmittelbarer Nähe - Cafés, Restaurants, Clubs, Läden und was das Herz sonst begehrt fussläufig erreichbar - Hier tobt das Leben! Miete: - Monatsmiete: 1500 EUR Grundmiete/ Kaltmiete - Nebenkostenvorauszahlung: 200 EUR(Monat; jährliche Nebenkostenabrechnung nach tatsächlichem Verbrauch - Mietanpassung gemäß Wertsicherungsklausel - Kaution: 3 Monats-Grundmieten - 4500 EURMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Eckdaten

Etage1

Fläche70 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Kaution4.500 €

Verfügbar ab1. 9. 2026

GemeindeKöln

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.500 €/Monat

Lage

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