# Moderne Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage und Balkon

> Canonical listing: https://landomo.de/property/778be9be-3e9f-4747-847d-4d1ff7264332

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 430 EUR
- **Location:** Ramsdorf, Velen, Velen, DE
- **Floor area:** 46 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T11:05:29.094Z
- **Last updated:** 2026-09-09T09:01:52.090Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und Klimaanlage

in ruhiger Lage · 46342 Ramsdorf
Vermietet wird diese schöne, ca. 46 m² große Dachgeschosswohnung in einem vollständig sanierten Mehrfamilienhaus, das dem aktuellen technischen Standard entspricht. Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine Klimaanlage, ein helles Tageslichtbad, moderne Haustechnik und einen eigenen Balkon.

Eckdaten

Lage : 46342 Ramsdorf
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2 Zimmer
Kaltmiete: 430 €
Nebenkosten : ca. 80 €
Strom: - eigenständige Anmeldung beim Versorger erforderlich

Ausstattung:

2 Zimmer mit Küche
Tageslichtbad, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Klimaanlage
Videotürsprechanlage
Fußbodenheizung mit zentraler Wärmepumpe
Separater Abstellraum
Eigener Balkon
1 abschließbarer, trockener Kellerraum
Gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenkeller
Gesamtes Haus umfassend saniert – aktueller Stand der Technik

Lage
Zentral in Ramsdorf gelegen – Ärzte, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur B67n und A31 besteht eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet.

Energieausweis

• Ausgestellt: 10/2023
• Bedarfsausweis: 63,6 kWh/(m²·a) – Effizienzklasse B
• Wärmeerzeugung: Wasser/Wasser-Wärmepumpe

Die 3 Jahre alte Küche kann vom Vormieter übernommen werden. (3500€)

Verfügbar ab 01.11.2026

Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/778be9be-3e9f-4747-847d-4d1ff7264332
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.