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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 83 m²
Salzburg
35 140 000 Kč
423 638 Kč/m²
1 von 4
No longer available
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 89 m²
Salzburg
35 842 800 Kč
402 504 Kč/m²
Listed 3 months ago · 29 Mar 2026
Wohnung
Kategorie
89.05 m²
Fläche
2026
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint.
Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 bis 133 m² und 2 bis 4 Zimmern. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.
Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen.
LIVING ON TOP!
Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung beeindruckt vor allem durch ihr großzügiges Raumangebot und einen durchdachten Grundriss. Auf ca. 89 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei weitläufige Terrassen und ein ca. 34 m² großer Balkon - perfekte Orte, um Sonne, Aussicht und ein Wohngefühl der Extraklasse zu genießen.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einem großzügigen Ankleidebereich, einem Bad en Suite sowie direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Im Badezimmer genießen Sie eine hochwertige Markensanitärausstattung mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und WC.
Herzstück der Wohnung ist der ca. 37 m² große Wohn-Koch-Essbereich: Hier finden Sie Platz für eine stilvolle Küche mit Kochinsel, eine gemütliche Wohnlandschaft und für den Essbereich. Die großen Fensterflächen durchfluten den Raum mit Licht und eröffnen von jedem Punkt aus einen spektakulären Ausblick - ein echtes Highlight für Genießer.
Ein weiteres Highlight dieser einzigartigen Wohnung ist das zusätzliche Badezimmer, ideal für Kinder oder Gäste.
Großzügigen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil.
Komplettiert wird dieses Premium-Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze, die für maximalen Komfort sorgen.
Auf Sonderwunsch besteht die Möglichkeit, einen Jacuzzi auf der Terrasse zu installieren - ein Luxusdetail, das den Outdoor-Wohlfühlbereich zusätzlich aufwertet.
ECKDATEN
TOP 09: PREMIUM 3-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS
Wohnfläche: 89,05 m²
Terrasse 1: 33,67 m²
Terrasse 2: 9,17 m²
Balkon: 35,74 m²
Kellerabteil: 6,40 m²
Kaufpreis Wohnung: EUR 1.428.000,00
Kaufpreis zwei TG-Plätze: EUR 70.000,00
Kaufpreissumme TOP 09: EUR 1.498.000,00
EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
Bei der Konzeption dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Wohnqualität gelegt. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verbinden stilvolle Ästhetik mit langlebiger Qualität und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Hochwertige Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk für nachhaltige WohnqualitätEdler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine große Auswahl an erlesenen FliesenAttraktive Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und stilvollen DesignarmaturenZwei hochwertig ausgestattete Bäder in den 3- und 4-Zimmer-WohnungenJacuzzi auf der Terrasse als Sonderwunsch möglichExklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die Umsetzung individueller Premium-Innenraumlösungen als Sonderwunsch (z.B. Lichtdesign oder maßgeschneiderte Küchenlösungen)Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und kontrollierter WohnraumlüftungPerfekte Infrastruktur und beste VerkehrsanbindungErstklassiges Investment
KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:
Christina Lemberger [Telefonnummer entfernt]
Mike Mederake: [Telefonnummer entfernt]
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche89.05 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze2
Baujahr2026
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
35 842 800 Kč
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Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.748 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
286.000 €1.142.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.724.337 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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