Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 200 m²

Neckarsulm

599.000 €

4.279 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne und äußerst gepflegte Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand – hier heißt es: einziehen und wohlfühlen, keine Renovierungsarbeiten und damit verbunden Zusatzkosten notwendig. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und viele komfortable Ausstattungsdetails machen diese Immobilie zur idealen Wahl für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Erdgeschoss – Offen, hell & einladend: Bereits beim Betreten empfängt Sie eine große Diele mit Garderobe und maßgefertigten Einbauschränken – diese sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Diese kann durch stilvolle Glasschiebetüren elegant vom Wohnbereich getrennt werden – offen, wenn Sie möchten, privat, wenn Sie es brauchen. Weitere Highlights im Erdgeschoss: Gäste-WC, Zugang zur Terrasse direkt vom Wohnzimmer, beschattet mit hochwertigem Sonnensegel. Großes Spielgerüst für Kinder im Garten – im Preis inklusive. Obergeschoss – Komfort & Wohlfühlatmosphäre: Das Obergeschoss ist klimatisiert und überzeugt durch eine große, helle Galerie sowie eine ideale Raumaufteilung. Schlafzimmer mit TV-Anschluss, elektrische Rollläden und sehr schöne, hohe Decken. Zwei Kinderzimmer, Tageslicht-Gäste- oder Kinder-Duschbad mit WC. Elternbad mit Badewanne, Fußbodenheizung und Doppelwaschbecken Untergeschoss – viel Abstellplatz und viele Möglichkeiten: Büro oder Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum Außenbereich & Parken: Sonnige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer. Pflegeleichter Garten mit Spielgerüst für die Kinder und 2 Garagen mit elektrischen Rolltoren inkl. Fernbedienung, die bereits im Preis enthalten sind. 2025 wurde die gesamte Fassade gereinigt. Das Haus ist sowohl innen als auch außen in tadellosem Zustand. # Ausstattung - Neuwertiger Zustand – kein Renovierungsbedarf - Echtholzparkett in allen Wohnräumen und der Galerie - Nassräume, Küche, EG-Diele mit hochwertigen Bodenfliesen - Kabel- und Satellitenanschluss - Klimaanlage im Obergeschoss - Fußbodenheizung im Elternbad - Fernwärme-Heizung - 2 Hochwertige Bäder - Gäste WC - Einbauschränke im Eingangsbereich und den Bädern - 2 Garagen mit elektrischen Rolltoren inkl. Fernbedienung - Baujahr 2006 / Erstbezug: 2009 Fazit Dieses Haus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und familienfreundliche Funktionalität in einem rundum stimmigen Gesamtpaket. Eine Immobilie, die man besichtigt und sofort behalten möchte. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung Das Haus steht in einem ruhigen, modernen Wohngebiet im Neckarsulmer Ortsteil Amorbach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. # Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 66.43 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 11.07.2025 - Gültig bis: 10.07.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 20260212#BkhqnlMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller