# * Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten und Nebengebäuden in Heidenheim - OT *

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Hafnerhäule, Schnaitheim, Heidenheim an der Brenz, Heidenheim an der Brenz, DE
- **Floor area:** 154 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-14T08:11:32.406Z
- **Last updated:** 2026-08-09T02:51:38.851Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten, Schuppen, Scheune und Nebengebäude in Heidenheim-Kleinkuchen...... weiter lesen auf ... www.orange-immobilien.de # Ausstattung
EG:
Hauseingang, Flur/Treppenhaus, Scheune, Stall
Eingang Wohnung EG ca. 68 qm Wfl., Küche, Speisekammer, Wohn- Esszimmer, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Technikraum, Abstellraum OG:
Flur, Aufgang ins DG,
Eingang Wohnung OG ca. 86 qm Wf, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer DG:
zum Ausbau vorbereitet UG:
Kriechkeller Stall und Nebengebäude # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 955 m²
- Nutzfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung
Kleinkuchen ist eine Teilgemeinde von Großkuchen und ein Stadtteil von Heidenheim an der Brenz. Das Dorf liegt ca. 9 km nordöstlich von Heidenheim, ländlich idyllisch, eingebettet in eine malerische Naturlandschaft mit Nähe zu Feldern und Wald. Die ruhige Umgebung bietet ein entspanntes Wohnambiente außerhalb belebter Zentren, dabei sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und lokale Infrastruktur in der nahen Umgebung erreichbar. Die Anbindung an regionale Verkehrsnetze ermöglicht kurze Wege in umliegende Gemeinden, ideal für Familien und Pendler, die ländlichen Charme schätzen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. # Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Endenergiebedarf: 224.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2033-04-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 287-KH-KF

## Source and attribution

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