# Freistehendes Einfamilienhaus mit Fernblick

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Landkreis Darmstadt-Dieburg, Schaafheim, Schaafheim, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T00:51:21.629Z
- **Last updated:** 2026-09-09T09:01:52.090Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Energieeffizientes Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Schafheim.

Das Wohnhaus aus den 50er Jahren erstreckt sich über 1,5 Etagen plus nutzbaren Dachausbau und ist voll unterkellert, 2016-2017 wurde das Wohnhaus umfassend Saniert.

Erdgeschoss mit Diele, Badezimmer mit Wanne + Dusche, Wohn- Essbereich, Terrasse mit Zugang zum Garten.
Obergeschoss mit Kinderzimmer + Zugang zum Dachausbau, Tageslicht-WC, Schlafzimmer mit begehbaren Ankleidezimmer.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet viele Nutz- und Lagermöglichkeiten.

Liebevoll angelegter Garten mit Swimmingpool, Garage, Gartenhütte, Grillplatz und überdachter Terrasse.

# Ausstattung
- Massivbauweise, Baujahr 1955
- Gas‑Brennwerttherme (2016) + Solarthermie
- Dacheindeckung 2017
- 10 cm Aufsparrendämmung, 12 cm Zwischensparrenndämmung (Mineralwolle)
- Kunststofffenster aus 2016/2020/2021
- XXL‑Grundstück, Bebauung in zweiter Reihe möglich
- Einbauküche inklusive

Die Energieeffizienz wird nicht nur durch die ca. 22cm dicke Dachdämmung, sondern auch durch die in 2016 fachgerechte Installation der Heizungsanlage mit Warmwasserunterstützung und Röhrenkollektoren erreicht.

Alle Modernisierungen sind fachgerecht von lokalen Handwerkern durchgeführt worden.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 670 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schaafheim, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Schaafheim verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A45 sind die Städte Aschaffenburg, Darmstadt, Hanau und Frankfurt am Main schnell erreichbar. Ergänzt wird die Mobilität durch regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und den Bahnhöfen in Babenhausen und Groß-Umstadt.

# Sonstiges
Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an.

Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.

Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 66,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 03.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
- Letzte Modernisierung: 2021
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5275-003774

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7777d643-dc53-414e-8537-69592a6a11f5
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