# Altglienicke - Handwerkerobjekt mit viel Potential in ruhiger Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 200,000 EUR
- **Location:** Treptow, Treptow, DE
- **Floor area:** 67.3 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-28T17:45:11.540Z
- **Last updated:** 2026-08-28T17:45:11.540Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Auf dem ca. 912 m² großen Grundstück befindet sich ein kleines, eingeschossiges Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren, das in den 1970er-Jahren durch einen Anbau erweitert wurde. Es verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse. Das ursprüngliche Gebäude ist unterkellert, außerdem ist eine Garage vorhanden.

Durch die späteren Anbauten bestehen innerhalb des Hauses teilweise Fußbodenniveauunterschiede von etwa 25 cm. Der Grundriss entspricht nicht mehr heutigen Wohnansprüchen. Eine angemessene Nutzung setzt daher umfangreiche Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen voraus. Aus wirtschaftlicher Sicht sollte auch ein Abriss mit anschließender Neubebauung geprüft werden.

Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein weiterer Bungalow aus den 1970er-Jahren mit drei kleinen Räumen von jeweils ca. 7,5 bis 9 m². Strom ist vorhanden, ein Wasseranschluss besteht nicht. Nach entsprechenden Investitionen wäre beispielsweise eine Nutzung als Gästehaus oder Arbeitsbereich denkbar.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Abrissobjekt

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mwst.
- Provisionshinweis: Für den Fall des wirksamen Abschlusses eines Kaufvertrages über das oben genannte Objekt zahlt der Kaufinteressent an die Maklerfirma Hoppe Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Es gelten die anliegenden Allgemeinen Vertragsbedingungen der Maklerfirma Hoppe Immobilien.

- Grundstücksfläche: ca. 912 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Berliner Ortsteil Altglienicke. Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, kleinere Wohngebäude und großzügige Grundstücke geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Paare, Familien und ältere Käufer, die ein großzügiges Grundstück in Berlin suchen und ihre Wohnvorstellungen individuell verwirklichen möchten.Entfernungen:
Flughafen 8,6 km
Fernbahnhof 2,9 km
Autobahn 2,2 km
Bus 0,4 km

# Sonstiges
Die Immobilie wird im Rahmen eines offenen Bieterverfahrens veräußert! Das angegebene MINDESTGEBOT beträgt 200.000 Euro und stellt weder den Verkehrswert noch eine Kaufpreisempfehlung dar. Die Teilnehmer können den jeweils aktuellen Höchststand einsehen und ihre Gebote innerhalb der Gebotsfrist erhöhen. Die Eigentümerin behält sich ausdrücklich vor, das höchste Gebot anzunehmen, abzulehnen oder das Verfahren ohne Verkauf zu beenden.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3377

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/77721844-e32d-4546-898c-d8658984f25f
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