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Wohnung zum Kauf, 24 m²
München, Obergiesing, Ramersdorf
225.000 €
9.430 €/m²
Inseriert 16. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das im Jahr 2012 errichtete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Lift erreichbar. Es überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine zweckmäßige Ausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet auf kompakter Fläche angenehmen Wohnkomfort. Eine praktische, gepflegte Küchenzeile ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein großzügiger Einbauschrank bietet praktischen Stauraum und trägt zu einer optimalen Nutzung der vorhandenen Wohnfläche bei. Das Apartment wird möbliert verkauft; zur Ausstattung gehören unter anderem ein Bett mit Stauraummöglichkeiten, ein Schreibtisch mit Bürostuhl sowie weitere funktionale Einrichtungsgegenstände. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist seit 2018 an eine zuverlässige Mieterin vermietet und eignet sich daher, insbesondere als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete für das Apartment beträgt 680 Euro; für den ebenfalls vermieteten Duplex-Stellplatz werden zusätzlich 80 Euro monatlich erzielt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtkaltmiete auf 760 Euro. Durch die bestehende Vermietung, den kompakten Grundriss und die praktische Ausstattung bietet das Apartment attraktive Voraussetzungen für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie in München suchen. # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - barrierefrei # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Kaufpreis pro m²: 9.430,01 €
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer urbanen und gut erschlossenen Lage im Münchner Stadtgebiet. Das Umfeld bietet eine vielseitige Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene gastronomische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Busverbindungen sowie Anschlüsse an das Münchner S- und U-Bahn-Netz ermöglichen eine flexible Mobilität und eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.
Die Lage eignet sich insbesondere für Singles, Studierende, Berufseinsteiger und Pendler, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag legen. Die Kombination aus vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten, guter Verkehrsanbindung und den Vorzügen des urbanen Lebens macht das Wohnumfeld zu einem attraktiven Standort für ein 1-Zimmer-Apartment. # Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: KWK fossil
- Energieverbrauch: 111,10 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 23.11.2022
- Gültig bis: 2032-11-22
Baujahr der Anlagentechnik: 2012
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
- Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/012882Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Fläche23.86 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Stellplätze1
MöbliertMöbliert
ProvisionJa
GemeindeMünchen
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
924 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 45.000 €
45.000 €180.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung277.337 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026