Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 560 m²
Halsenbach
461.875 €
2.352 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
City Villa 2: Urbaner Luxus, viel Platz und modernster Wohnkomfort für Familie oder Premium-Anlage
Sie träumen von großzügigem Wohnraum im edlen Design einer Stadtvilla? Die City Villa 2 vereint repräsentative Architektur mit einem optimal durchdachten Raumkonzept auf beiden Vollgeschossen. Durch die zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen genießen Sie sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss maximale Stellfläche und ein unvergleichlich luftiges Raumgefühl. Ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen.
Die Highlights des Raumkonzepts:
Erdgeschoss (Das kommunikative Herzstück): Fließende Übergänge von der Küche in das weitläufige Wohn- und Esszimmer schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Perfekt, um Freunde und Familie zu empfangen und gemeinsam das Leben zu genießen.
Obergeschoss (Ihre private Wohlfühloase): Drei großzügige Schlaf- bzw. Arbeitszimmer bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Freiraum. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Tageslichtbad, das Wellness und Badespaß für die ganze Familie garantiert.
# Ausstattung
MEHR ALS NUR EIN HAUS - DIESE TOP-LEISTUNGEN SIND SCHON DRIN:
Ihre Wohlfühl-Garantie: Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine kontrollierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung. Für perfektes Raumklima und minimale Energiekosten.
Maximale Effizienz & Qualität: Dreifach verglaste Fenster mit robusten Alu-Rollläden und der Blower-Door-Test für ein absolut winddichtes, energiesparendes Zuhause.
Rundum-Sorglos-Ausbau: Von der Dämmung über Steckdosen und Sanitäranlagen bis hin zu Türen, Fliesen, Böden und Tapeten - Ihr komplettes Materialpaket ist bereits inklusive!
Sicherheit von Anfang an: Inklusive professioneller Architektenleistung und unserem Bau-Sicherheitspaket für ein absolut entspanntes Baugefühl.
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# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 560 m²
# Lagebeschreibung
Das angebotene Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Der Erwerb des Grundstücks wird über den Eigentümer abgewickelt, auch hier stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
*#* Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weitergeben werden. *#*
Gern bin ich und mein Team bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 3123-357-kw36-121373Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche196.34 m²
Grundstücksgröße560 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Zimmer6
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.898 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 92.375 €
92.375 €369.500 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung569.311 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026