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Gewerbefläche zum Kauf, 70 m²
Prien am Chiemsee, Stock
320.000 €
4.571 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Prien am Chiemsee – mit Balkon, Tiefgarage und viel Potenzial. Diese helle Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt mit ca. 70 m² Wohnfläche, einem gelungenen Grundriss und einem großzügigen, teils umlaufenden überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus EUR 299.000 für die Wohnung und EUR 21.000 für den Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung bietet einen offenen Essbereich mit angrenzender Küche, ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil, Fahrradkeller sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume ergänzen das Angebot. Mit ihrem charmanten Bestand, den Rundbögen, Holzelementen und der Möglichkeit, ein offeneres Wohnkonzept zu schaffen, bietet diese Wohnung die ideale Grundlage für ein Zuhause nach eigenem Stil – in attraktiver, ruhiger Lage von Prien am Chiemsee. Für nähere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an. Weitere Auskünfte zu den Immobilien rund um den Chiemsee erhalten Sie unter
www.von-poll.com/chiemsee
oder direkt per Email unter sowie unter 08051 96 18 800. # Weitere Angaben
- Zimmer: 2,5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Garagen/Stellplätze: 1 - Hausgeld: 333,00 € - Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises - Wohnfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung
Prien am Chiemsee liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und zählt zu den attraktivsten Orten der Region Chiemgau. Eingebettet in eine reizvolle Voralpenlandschaft, befindet sich Prien direkt am Westufer des Chiemsees.
Mit rund 11.200 Einwohnern bietet der Ort ein ausgewogenes Verhältnis von beschaulichem Wohnen und guter Infrastruktur. Umgebung & Infrastruktur:
Natur & Freizeit: Die Nähe zum Chiemsee macht Prien besonders reizvoll – Freizeitangebote wie Schifffahrten, Badestrände, Wanderwege und die Berge in der Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität. Prien ist zudem ein Kneipp- und Luftkurort. Versorgung & Einrichtungen: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden: Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote. Auch touristisch geprägt, bietet Prien vielfältige Gastronomie, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Verkehr & Mobilität: Gute Anbindung an regionale Straßen und Schnellstraßen bzw. Autobahn (je nachdem in welche Richtung man fährt) erleichtern Pendlern das Leben. Durch die Nähe zum Bahnhof sind auch Verbindungen in benachbarte Städte oder größere Zentren gut nutzbar. Parkmöglichkeiten sind durch den Tiefgaragenstellplatz direkt bei der Wohnung vorhanden – ein großer Pluspunkt in vielen zentraleren Wohnlagen. Sonstige Merkmale:
Atmosphäre & Charakter: Durch seine Kombination aus Natur, Seelage und guter Infrastruktur hat Prien eine sehr hohe Lebensqualität. Wer Ruhe und Erholung schätzt, aber nicht auf Annehmlichkeiten verzichten möchte, ist hier sehr gut aufgehoben. Wertsteigerung & Attraktivität: Aufgrund der Beliebtheit als Ferien-/Erholungsort und seiner Lage in der Nähe von Alpen und See ist Prien langfristig ein attraktiver Standort für Immobilien. Entfernungen:
Rosenheim ca. 23 km
Salzburg ca. 66 km
München ca. 88 km
Salzburg Flughafen ca. 61 km
München Flughafen ca. 97 kmEntfernungen:
Kindergarten 0,4 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,8 km
Gymnasium 0,9 km
Fernbahnhof 1 km
Bus 0,3 km # Sonstiges
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 113.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2029-12-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 26195054Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche70 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindePrien am Chiemsee
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.315 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 64.000 €
64.000 €256.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung394.435 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026