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KAUF
Haus, 130 m²
Reinbek, Stormarn
191.000 €
1.469 €/m²
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Haus zum Kauf, 500 m²
Reinbek, Stormarn
135.000 €
270 €/m²
Inseriert 9. Juni 2026
Haus
Kategorie
500 m²
Fläche
1947
Baujahr
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein Haus mit sehr viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten! Leider muss ich mich von meinem Traum/Projekt aus trennen, da sich mein Lebensmittelpunkt, Job und Familie verlagert hat. Aus diesem Grund muss ich mich von dem angebotenen Haus trennen. Ich habe das Haus angefangen zu Entrümpeln, Entkernen und in diversen Etagen den Wiederaufbau zu starten. Das Haus habe ich quasi kernsaniert, das heißt fachgerecht und in Betracht des Alters wieder angefangen aufzubauen.Wie Sie das Haus final fertigbauen obliegt komplett Ihren Wünschen und Bedürfnissen! Sie können es als Mehrgenerationenhaus nutzen, eine Alleinnutzung wäre denkbar oder sie nutzen es als Mietobjekt und vermieten einzelne Wohnungen oder sie teilen nach der Sanierung das Objekt auf und verkaufen einzelne Wohnungen /Bereiche separat. Komplett oder nur Teilweise und nutzen nur einen kleinen Bereich für den Eigenbedarf.
Fakten zu dem Haus sind:
Baujahr ca 89 Jahre alt
Quadratmeter gesamt: ca 500 Quadratmeter
Quadratmeter aufgeteilt pro Wohnung: 80 - 100 qm
Stand heute 5 Wohneinheiten
Dachboden nicht ausgebaut- Ausbaureserve
Grundstücksgröße: 927 qm
Grundstück in L-Form
Hab verschiedene Balken ob Decke oder Boden ausgetauscht und erneuert!
Hab circa 50000€ investiert plus nicht genau definierbaren Arbeitszeit in Eigenleistung und Experten.
Der Preis ist Verhandlungsbasis.
Ich schließe jegliche Sachmangelhaftung aus. Die Haftung auf Schadenersatz wegen Verletzungen von Gesundheit, Körper oder Leben und grob fahrlässiger und/oder vorsätzlicher Verletzungen meiner Pflichten als Verkäufer bleibt uneingeschränkt.
Kein aktueller Energieausweis vorhanden da es ein Sanierungsobjekt ist und auch dadurch keine Heizungsanlage mehr verbaut.
Sickergrube ist vorhanden und muss mit der Kommune geklärt werden ob Bestandsschutz, Sanierung, Rückbau oder Anschluss an das öffentliche AbwassernetzMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche500 m²
Grundstücksgröße927 m²
Etagen2
Schlafzimmer15
Badezimmer4
Zimmer16
Stellplätze1
Baujahr1947
GartenJa
GarageJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 6. 2026
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Lage
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Reinbek
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Reinbek
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
555 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
27.000 €108.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung166.402 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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