Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 513 m²

Bad Münder, Luttringhausen

159.000 €

1.325 €/m²

Inseriert 12. Juni 2026

Über dieses Inserat

☑️ Objektbeschreibung: Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet auf rund 120 m2 Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Paare oder Familien. Errichtet als gepflegtes Fertighaus, befindet es sich auf einem etwa 513 m2 großen Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht wird von einer Privatperson vergeben und beträgt lediglich 180 Euro pro Jahr bei einer Laufzeit von 40 Jahren – eine attraktive und kostengünstige Alternative zum klassischen Grundstückserwerb. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und modernem Ausbau. Das Dachgeschoss ist bereits vollständig ausgebaut und schafft zusätzlichen Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann. Auch der Vollkeller ist ein echtes Plus: Die großzügigen, beheizbaren Räume lassen sich vielseitig einsetzen – sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Im Außenbereich lädt eine großzügige Terrasse zum Verweilen im Freien ein. Für weiteren Komfort sorgt die Garage mit elektrischem Tor, die einen direkten Zugang zum Grundstück bietet. Insgesamt verbindet dieses Objekt eine praktische Ausstattung mit wohnlicher Atmosphäre und stellt eine interessante Option für alle dar, die ein solides Eigenheim mit Erweiterungsmöglichkeiten und überschaubaren laufenden Kosten suchen. ☑️ Ausstattung: * Zweifachverglaste Fenster * Großzügige Terrasse mit Markise * Vollunterkellert, teilw. beheizbar * Keller für Wohnzwecke nutzbar * DG ausgebaut * Garage mit elektrischem Tor * Gasheizung Baujahr 2014 * Erbpacht von 180€ jährlich / 40 Jahre Laufzeit ☑️ Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Bad Münder am Deister, einer staatlich anerkannten Kurstadt im Landkreis Hameln-Pyrmont. Eingebettet zwischen den bewaldeten Höhenzügen des Deisters und des Süntels, bietet die Umgebung eine reizvolle Kombination aus Natur, Erholung und städtischer Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Der nahegelegene Kur- und Landschaftspark lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen, dem Gradierwerk und den seltenen Süntelbuchen zu erholsamen Spaziergängen ein. Für kulturell Interessierte bietet die Stadt historische Sehenswürdigkeiten wie die Petri-Pauli-Kirche und das Museum im Wettbergschen Adelshof. Zudem ist die Region ein Paradies für Wanderer und Radfahrer, mit gut ausgebauten Wegen und Zielen wie dem Süntelturm auf der Hohen Egge, der einen beeindruckenden Panoramablick über das Weserbergland bietet. ☑️ Sonstiges: Die Käufercourtage beläuft sich auf 3,57 % auf den Kaufpreis.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller