# Designed with Care – Weil gutes Design den Unterschied macht.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 368,000 EUR
- **Location:** Marl, Marl, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-10T17:23:32.219Z
- **Last updated:** 2026-09-10T17:23:32.219Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.

# Ausstattung
Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst – Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.

Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über:
- Fussbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- elektrische Rollladensteuerung*
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion

Ihre Eigenleistung: Malern, Bodenbeläge in Schlaf- und Wohnräumen sowie Inntüren

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 465 m²

# Lagebeschreibung
Marl liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Nordwesten in Nordrhein-
Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises
Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Marl grenzt an die
Städte Oer-Erkenschwick im Osten, Recklinghausen, Herten und
Gelsenkirchen im Süden, Dorsten im Westen und Haltern am See
im Norden.
Von Marl aus können die benachbarten Städte des Kreises gut
erreicht werden. Im Marler Stadtgebiet verlaufen die
Autobahnen A43 (Münster-Wuppertal) und die A52 (Marl-Essen-
Düsseldorf). Die A43 ist über die Anschlussstelle „Marl-Sinsen“
und die A52 über insgesamt vier Anschlussstellen im Stadtgebiet
zu erreichen.
Die Kreisstadt Recklinghausen, Haltern am See und
Gelsenkirchen sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Die
Flughäfen Dortmund und Düsseldorf sind in ca. 45 bzw. 60
Autominuten erreichbar.

# Sonstiges
Mit 1.200,- Abtrag / Kaltmiete in die eigenen 4 Wände... ist das möglich?

Ja, aufgrund von Fördermittel des Bundes und des Landes ermöglichen wir jungen Familie den Traum vom Eigenheim schon zu sehr niedrigen monatlichen Abträgen / Kaltmieten.

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Lassen sie uns gemeinsam prüfen, ob wir auch Ihren Traum in die Realität umsetzen können und vereinbaren Sie einen kostenfreien Termin.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: WB171164-51402

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7746f8f1-0789-423e-b072-15329d2019be
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