Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 465 m²

Marl

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

368.000 €

3.067 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge. # Ausstattung Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst – Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt. Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über: - Fussbodenheizung - Luft-Wasser-Wärme-Pumpe - 3-Scheiben-Wärmeschutzglas - elektrische Rollladensteuerung* - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung - Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung - 5 Jahre Gewährleistung nach BGB und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion Ihre Eigenleistung: Malern, Bodenbeläge in Schlaf- und Wohnräumen sowie Inntüren # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 465 m² # Lagebeschreibung Marl liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Nordwesten in Nordrhein- Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Marl grenzt an die Städte Oer-Erkenschwick im Osten, Recklinghausen, Herten und Gelsenkirchen im Süden, Dorsten im Westen und Haltern am See im Norden. Von Marl aus können die benachbarten Städte des Kreises gut erreicht werden. Im Marler Stadtgebiet verlaufen die Autobahnen A43 (Münster-Wuppertal) und die A52 (Marl-Essen- Düsseldorf). Die A43 ist über die Anschlussstelle „Marl-Sinsen“ und die A52 über insgesamt vier Anschlussstellen im Stadtgebiet zu erreichen. Die Kreisstadt Recklinghausen, Haltern am See und Gelsenkirchen sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Die Flughäfen Dortmund und Düsseldorf sind in ca. 45 bzw. 60 Autominuten erreichbar. # Sonstiges Mit 1.200,- Abtrag / Kaltmiete in die eigenen 4 Wände... ist das möglich? Ja, aufgrund von Fördermittel des Bundes und des Landes ermöglichen wir jungen Familie den Traum vom Eigenheim schon zu sehr niedrigen monatlichen Abträgen / Kaltmieten. Unsere Bankpartner finanzieren Sie auch ohne Eigenkapital. Lassen sie uns gemeinsam prüfen, ob wir auch Ihren Traum in die Realität umsetzen können und vereinbaren Sie einen kostenfreien Termin. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: WB171164-51402

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