Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 110 m²

Mindelheim, Unterauerbach

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

150.000 €

1.500 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

– Provisionsfrei von privat (Ideal für Investoren / Liebhaber) Beschreibungstext: Wichtiger Hinweis vorab: Der Verkauf erfolgt ausschließlich direkt von privat an privat. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charaktervolles, stark sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude in historischer Lage Mindelheims. Das Objekt steht aktuell seit rund einem halben Jahr leer und wartet auf einen Käufer mit handwerklichem Geschick, Weitblick oder Interesse an einer steuerlich begünstigten Sanierung. Eckdaten & Besonderheiten: • Baujahr: Unbekannt (historischer Altbestand, erste urkundliche Erwähnung im Urkataster 1810 • Denkmalschutz / Ensembleschutz: Das Gebäude unterliegt dem Ensembleschutz. Für Kapitalanleger und Eigennutzer ergeben sich dadurch bei abgestimmter Sanierung attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. • Energieausweis: Aufgrund des Ensembleschutzes besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. • Zustand: Umfassend sanierungs- bzw. kernsanierungsbedürftig. Da keine offiziellen Baupläne in den Archiven vorliegen, erfolgen alle Flächenangaben als unverbindliche Ca.-Werte. • Provision: Keine Käuferprovision (Privatverkauf). Für wen eignet sich das Objekt? Ideal für erfahrene Bauherren, Handwerker, Architekten oder Investoren, die die Substanz vor Ort selbst prüfen und das Potenzial dieses historischen Gebäudes neu beleben möchten. Ablauf & Kontakt: Bei ernsthaftem Interesse senden Sie mir bitte eine kurze Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Gerne lasse ich Ihnen im ersten Schritt weitere ungeschönte Fotos vom Innenbereich (Dach, Keller, Räume) sowie das ausführliche Exposé zukommen, bevor wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

150.000 €