Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 1080 m²

Breitscheid

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

589.760 €

3.932 €/m²

Inseriert 23. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das STREIF-Haus in Köln präsentiert sich mit einer zeitgemäßen Architektur und einem hellen, einladenden Wohnbereich, der durch viel Licht geprägt ist. Das individuell geplante Einfamilienhaus bietet mit seiner offenen Raumgestaltung inklusive Galerie ein besonderes Wohngefühl und ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss sind ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum untergebracht. Der Technikraum liegt unmittelbar neben der Garage und ist auch von dort aus zugänglich, was praktische Vorteile im Alltag bietet, beispielsweise beim Verstauen von Einkäufen oder Sportsachen. Am Hauseingang befindet sich ein separater Bereich für die Garderobe. Sechs große Terrassentüren verbinden den Wohnbereich mit der überdachten Terrasse und dem Garten. Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer mit eigenem Duschbad zur Verfügung. Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein separates Bad. Vom Schlafraum aus gelangt man auf die Dachterrasse, die als Rückzugsbereich dient. Die gezeigten Fotos und Grundrisse dienen als Beispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach den Wünschen der Kunden geplant und errichtet. # Ausstattung Das Haus verfügt über wärme- und schallgedämmte Außenwände und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, die zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf beitragen kann. Der Technikraum ist direkt neben der Garage angeordnet und bietet praktische Zugänge. Im Standard sind eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage sowie Haustür und Fenster von KERA bzw. Porta/Kömmerling enthalten. Die Treppe im Haus besteht aus Massivholz und wird in eigener Produktion gefertigt. Die Elektroinstallation sowie die Baubetreuung sind ebenfalls im Grundpreis enthalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1080 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer sehr schönen Lage mit unverbautem Fernblick, ideal für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig ist eine mittelgroße Kleinstadt mit einer gut ausgeprägten Infrastruktur gut erreichbar. Die genauen Lagen unserer voll erschlossenen Baugrundstücke erfahren Sie gerne im persönlichen Kontakt mit uns. # Sonstiges Das Angebot umfasst Grundstück und die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren sowie Badausstattung sind in dieser Ausbaustufe nicht enthalten, können jedoch auf Wunsch von STREIF ausgeführt werden oder sind als Eigenleistung möglich. Baunebenkosten fallen zusätzlich an. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen Netzwerkpartner. Abbildungen können Bauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Mitte-1030-3926-4633 Fam17

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

589.760 €