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Haus zum Kauf, 207 m², Grundstück 2419 m²

Templin

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

610.000 €

2.947 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wohnen mit viel Raum, Privatsphäre und direktem Zugang zum Seeufer. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Grundstück in naturnaher Lage. Sechs Zimmer, mehrere Wohnebenen und eine separate Einliegerwohnung eröffnen vielfältige Möglichkeiten – vom klassischen Familienwohnen bis hin zu Mehrgenerationen, Gästen oder Homeoffice. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird die Etage durch Schlafzimmer, Büro und ein 2023 modernisiertes Badezimmer. Das Obergeschoss überzeugt mit einem offenen, galerieartigen Wohnbereich, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem weiteren Bad. Der ausgebaute Keller erweitert das Raumangebot um eine separate Einliegerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und eigenem Duschbad. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige, professionell angelegte Grundstück. Am unteren Grundstücksende ermöglicht eine kleine Tür den direkten Zugang zum Ufer des Kleinen Mahlgastsees – ein außergewöhnlicher Mehrwert für alle, die Ruhe, Natur und das Leben am Wasser schätzen. Ein Zuhause mit viel Platz und besonderen Möglichkeiten inmitten der Uckermark. Immo Paradise e2ff4571 377fce7d 518319#164 # Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine umfangreiche und in Teilen modernisierte Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die separate Einliegerwohnung, die Photovoltaikanlage sowie der aufwendig angelegte Außenbereich. Ausstattungsdetails: * Baujahr 2003 * 6 Zimmer * großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche * hochwertige Einbauküche aus 2019 * zusätzliche Küche in der Einliegerwohnung * separate Einliegerwohnung im ausgebauten Kellergeschoss * eigener Außenzugang zur Einliegerwohnung * galerieartiger Wohnbereich im Obergeschoss * Badezimmer im EG 2023 modernisiert, mit bodentiefer Dusche * Badezimmer im OG 2010 modernisiert, mit Badewanne * separates Duschbad in der Einliegerwohnung * doppelt verglaste Kunststofffenster * elektrische Rollläden * Fußbodenheizung * Buderus-Ölheizung aus 2003 mit 3.000-l-Tank (Elektronik 2015 erneuert) * Photovoltaikanlage mit ca. 6,5 kWp, installiert 2023 * glasierte Tondachziegel und Dachdämmung * Terrasse mit direktem Zugang von der Küche * professionell angelegtes, terrassiertes Gartengrundstück * eigener Brunnen zur Gartenbewässerung * digitales Bewässerungssystem * Rasenroboter verbleibt am Objekt * Doppelcarport mit zusätzlichem Stauraum * elektrisches Hoftor, steuerbar per Fernbedienung/App * digitale Klingelanlage * Blitzschutzanlage * Baumhaus und Schaukel * Zugang vom Grundstück in Richtung des Kleinen Mahlgastsees * zusätzlicher Dachboden und Hauswirtschafts-/Lagerflächen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Unsere Maklerprovision für unsere erfolgreiche Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Provision wird erst mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig – also genau dann, wenn Ihr Kauf verbindlich wird. - Grundstücksfläche: ca. 2419 m² - Nutzfläche: ca. 72,50 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Templin, im Herzen der Uckermark. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die wald- und seenreiche Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum von Templin sowie die umliegenden Orte gut erreichbar. Eine attraktive Lage für alle, die ruhiges Wohnen mit Natur und einer guten Infrastruktur verbinden möchten. # Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie auf unseren Seiten ! Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung, OHNE Mehrkosten für Sie! Wir offerieren den Kunden aus einer Vielzahl von Produkten und Anbietern das beste Angebot zum besten Preis. Die Interessen des Kunden werden somit bei Kreditgebern professionell und optimal vertreten. Unsere Maklerprovision für unsere erfolgreiche Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Provision wird erst mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig – also genau dann, wenn Ihr Kauf verbindlich wird. Impressum Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG Schumannstraße 27 D-60325 Frankfurt am Main Telefon +49 69 / 50 50 27 202 Telefax +49 69 / 50 50 27 203 E-Mail Büro Bingen Speisemarkt 1 D-55411 Bingen am Rhein Telefon +49 6721 / 97 91 901 Telefax +49 6721 / 97 91 902 E-Mail Büro Ibiza Carrer Montsec 6 E-07817 Ibiza, Islas Baleares Telefon +34 / 911 98 07 79 Telefax +34 / 911 98 07 80 E-Mail Zusätzliche Impressumsangaben Amtsgericht Frankfurt am Main HRB 97732 UID-Nummer: DE815193208 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstr. 86 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Co.KG Geschäftsführender Gesellschafter: Christian Lindstedt Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Christian Lindstedt Bürozeiten: Mo. bis Fr. 9.00 - 18.00 Uhr , Außerhalb der Geschäftszeiten nach Vereinbarung Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt: Sollten Sie der Ansicht sein, dass öffentliche Inhalte der Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG Rechte Dritter und / oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um entsprechende Nachricht via Email. Online-Streitbeilegungsplattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr Christian Lindstedt +49 (0)170 / 3884634, +4969505027202, +491703884634 Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG # Energie - Energieverbrauch: 65 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 21.08.2026 - Gültig bis: 20.08.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ, Öl Anbieter-Objekt-ID: 518319#164

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