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Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 760 m²

Viersen, Ummer

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

549.000 €

3.630 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Viersen erfüllt Ihre Wünsche und Vorstellungen mit höchster Flexibilität. Mit 4 Zimmern auf großzügigen 151,22 m² Wohnfläche und einem 760 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich 3 gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Dachboden erweitert den Stauraum und schafft Raum für weitere Ideen. Das Baukonzept orientiert sich ganz an Ihren Bedürfnissen und lässt Ihnen die Freiheit, die Raumgestaltung individuell zu planen und mitzugestalten. Die Kombination aus moderner Architektur und funktionalem Raumdesign macht dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort für Sie und Ihre Familie. # Ausstattung Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt - ob Parkett, Laminat oder Fliesen: Alle Optionen bieten langlebige Qualität und angenehmen Komfort für Ihr Zuhause. Die Wärmepumpe als moderne und umweltfreundliche Befeuerungsart sorgt für effiziente, nachhaltige Wärmeversorgung bei niedrigem Energieverbrauch. Das Gebäude entspricht dem KfW-55-Standard, der für besonders energieeffiziente Bauweise steht und Ihnen langfristig Kosten spart. Zu den Ausstattungsdetails gehören: - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte inklusive Bidet und Urinal - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Hochwertige Holzrahmenbauweise - Persönlicher Ausbauberater und ausführliche Ausbauanleitungen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 760 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Viersen, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen in der Nähe bieten Ihnen vielseitige Erholungsangebote. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Verkehrsanbindungen ermöglichen Ihnen eine optimale Mobilität. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 320.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Bockert202606101234

Was inbegriffen ist

Garten

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Kleinanzeigen

549.000 €