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KAUF
Grundstück
Eggersdorf bei Graz
217.600 €
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Grundstück zum Kauf, 671 m²
Eggersdorf bei Graz
9 157 805 ₴
13 660 ₴/m²
Listed 2 days ago · 1 Jul 2026
Grundstück
Kategorie
671 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Traumgrundstück (671 m²) in Eggersdorf: Ruhe genießen & Großzügig bauen!
Sie haben konkrete Pläne für Ihr eigenes Haus, aber das perfekte Grundstück in der Nähe von Graz war bisher nicht zu finden? Suchen Sie nicht weiter!
Wir verkaufen ein 671 m² großes Baugrundstück im Herzen von Eggersdorf bei Graz!
Das Besondere: Es liegt „in zweiter Reihe“ – also versteckt hinter der Hauptstraße. Sie genießen also die perfekte Infrastruktur des Ortskerns, wohnen aber absolut ruhig und geschützt.
Warum dieses Grundstück perfekt für Ihr neues Zuhause ist:
1. Die Lage: Mittendrin und doch Ihre eigene Oase
Sie wohnen zentral in Eggersdorf bei Graz, aber durch die versetzte Lage nach hinten ist es hier wunderbar ruhig.
Alles zu Fuß: Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Schule und Cafés sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.Privatsphäre: Hier stört Sie kein Verkehrslärm der Hauptstraße.
Ideal für Pendler & flexibel:
Sie arbeiten in Graz? Von hier aus sind Sie schnell auf der Autobahn (Auffahrt Gleisdorf) und in kürzester Zeit in der Landeshauptstadt.
Das ist besonders für Berufstätige ideal, die den Feierabend im Grünen genießen wollen.
Und wenn Sie einmal mehr Auswahl beim Shoppen oder spezielle Dienstleistungen benötigen: Der nahegelegene Ort Gleisdorf ist nur wenige Minuten entfernt.
Dort finden Sie eine erstklassige Infrastruktur, die wirklich keine Wünsche offen lässt. Sie profitieren hier also von der Ruhe in Eggersdorf, haben aber Graz und Gleisdorf blitzschnell erreicht.
2. Baudichte 1.2: Viel Freiheit für Ihre Pläne
Das Grundstück liegt im Kerngebiet und verfügt über eine Baudichte von bis zu 1,2.
Das bedeutet für Sie: Sie haben extrem viel Spielraum! Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Projekt mit mehr Fläche – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen, ohne an Platz zu sparen.
3. Infrastruktur & Vorbereitung
Anschlüsse: Strom, Wasser und Kanal befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind leicht zu erschließen.Der aktuelle Zustand: Das Grundstück ist aktuell mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Mit ein wenig Vorbereitungsarbeit schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Paradies.Besondere Chance:
Sie suchen nicht nur Platz zum Bauen, sondern auch direkt ein bestehendes Zuhause?
Das direkt angrenzende Einfamilienhaus steht ebenfalls zum Verkauf und lässt sich perfekt mit diesem Grundstück kombinieren. Ideal für alle, die ein Mehrgenerationen-Projekt oder ein großzügiges Familiendomizil realisieren möchten.
Sprechen Sie uns an, um beide Einheiten gemeinsam zu besichtigen!
Die Eckdaten auf einen Blick:Größe: 671 m²Preis: 179.000 €Baudichte: Bis zu 1,2 (Kerngebiet)Status: Klassischer BaugrundLage: Eggersdorf Zentrum (nach hinten versetzt/ruhig)Adresse: Enge Gasse 9, 8061 Eggersdorf bei Graz
Haben Sie Fragen oder möchten Sie das Grundstück besichtigen?
Kontaktieren Sie mich gerne – auch per WhatsApp oder SMS. Ich zeige Ihnen gerne, wo Ihr zukünftiges Haus stehen könnte!
Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <100m
Klinik <5.800m
Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <475m
Höhere Schule <8.275m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Polizei <250m
Post <525m
Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <5.225m
Autobahnanschluss <6.800m
Straßenbahn <9.025m
Flughafen <6.775m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Grundstücksfläche671 m²
Preis pro m²13 660 ₴/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
HG
Herr Gregor Andrekowitsch
IMMOTAURUS Living GmbH
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
36 871 ₴/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
1 832 000 ₴7 325 805 ₴ Darlehen
Gesamtrückzahlung11 061 434 ₴
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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