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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 82 m²

Bad Nauheim

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

209.000 €

2.549 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung in Bad Nauheim bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die Familie sind und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zugleich zentrumsnahen Lage und ist sofort verfügbar. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet und direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Mit insgesamt drei Schlafzimmern stehen ausreichend Räume für eine Familie mit Kindern, ein Arbeitszimmer oder Gäste zur Verfügung. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt das Raumangebot. Das innenliegende Badezimmer sowie ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet dadurch jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, sämtliche Wand- und Bodenbeläge sowie das Badezimmer nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. So lässt sich aus dem vorhandenen Grundriss ein individuelles und modernes Zuhause schaffen, das optimal auf die persönlichen Bedürfnisse der neuen Eigentümer zugeschnitten werden kann. Gleichzeitig bietet die familiengerechte Aufteilung auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven, da gut geschnittene Wohnungen dieser Größe eine breite Zielgruppe auf dem Mietmarkt ansprechen. Eine Immobilie mit viel Raum, einer gefragten Lage und vor allem: viel Potenzial für Ihre persönlichen Wohnideen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Ausstattung - verkehrsgünstige Lage, zentrumsnah - sofort verfügbar - Kellerraum - Waschküche vorhanden - Balkon - innenliegendes Bad - großes Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Einbauküche - renovierungsbedürftig (alle Wand- und Bodenbeläge sowie das Bad) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1150 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,20 m² # Lagebeschreibung Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst rund 33.700. Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden. Darüber hinaus bietet Bad Nauheim eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden. Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim, mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigt das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 138 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 29.08.2018 - Gültig bis: 29.08.2028 - Letzte Modernisierung: 1987 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 50241

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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209.000 €