Wohnung zur Miete, 17 m²

Attenkirchen, Wimpasing

450 €/Monat

26 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

KEINE KURZZEITMIETE!! In einer DHH in ruhiger Dorflage, gesamt ca 120qm, aber nicht Behindertengerecht, da trotzdem ein paar Stufen zum Wohnungseingang führen. zwar MVV Bereich, aber schlecht angebunden. Linie 662V / 681, Die gut frequentierte 662 ist fussläufig über einen Feldweg ca. 1km erreichbar. basics: Alle Nebenkosten inklusiv, WLAN, GEZ, extra; Gäste WC; Großes Bad im ersten Stock. da sind auch die Zimmer der anderen Mitbewohner. Garderobe im Flur für Jacken, Schuhe; zusätzlicher Stauraum zu gewissen Bedingungen; Küche mit vielen leeren Fächern, Menschen, surroundings: Wir sind drei Männer, zwischen 50 und 60, ein unauffälliger Pole, der öfter kocht und sonst fast unsichtbar und unkommunikativ ist, ein Ungar, der eher nicht kocht aber Wert auf Sauberkeit legt und am Sonntag und Abends rumhängt und ich, unkonventioneller Bayer, kommunikativ, engagiert, selbstständig tätig. Der Vermieter ist unkonventionell, über 80, und mit einer bajuvarischen Strenge, aber schelmischen Philanthropie ausgestattet. Erstere sind von halb sieben bis 16 uhr, der eine auch Samstags arbeiten, ich von 9 bis 20 uhr, azyklisch. Man kann da ungestört zu Hause arbeiten. Das Haus liegt abseits der Hauptstraße und ist sehr ruhig. Fluglärm ist recht wenig zu hören. Es gibt Hähne, Gänse und Hunde im Dorf und einen relativ ruhigen Hund im Haus und in der direkten Nachbarschaft. Die direkte Nachbarschaft und die Leute auf dem angrenzenden Werkhof, relativ ruhig, sind multinational und brave Handwerker, Angestellte und Lebenskünstler. Das Haus ist aufgrund seiner Holzbauweise recht hellhörig. Mülltrennung sollte bekannt sein. Das gesamte Haus, die Wohnung ist solarthermisch und elektrovoltaisch versorgt, ein Wasserenthärter ist funktional. facts: Das Zimmer ist 3,5m breit und etwas mehr als 5m lang und hat ein Fenster Richtung Terrasse/Garten. Der Zugang zur Terrasse ist durch die Küche und das von allen nutzbare Wohnzimmer. Es ist gefliest und mit einer Fussbodenheizung beheizt, die im Winter nicht völlig abgeschaltet werden kann. Ein großer benutzbarer Holzofen steht im Zimmer. Für 16 Grad Menschen ist es untauglich. Möblierung: Es sind Möbel im Zimmer, wie auf dem Foto zu sehen. Der große Schrank sollte entsorgt werden, da das Holz einen starken Eigengeruch hat, der bei Beheizung von unten und geschlossenem Fenster zunimmt. Entsorgung am Werkhof möglich. Der Rest kann benutzt oder eingelagert werden. Wenn du keine eigenen Möbel hast, gibt es ein großes Magazin mit halbwegs brauchbaren, zum ausleihen. Matratzen auch, aber naja... faQ: Es braucht nicht ausgeweißelt zu werden. Eine Waschmaschine kann man im Keller dazu stellen. Notfalls kann bei mir gewaschen werden. Eigene Lampen sollten selbst montiert werden. Möglichst nur LEDs! energiesparen sollte vertraut sein, obwohl sich nicht alle daran halten. An der Wand hinter dem großen Schrank befinden sich lose Isolierplatten, die entweder durch Stoff abgedeckt, oder ausgeräumt werden können, da sie keinen Sinn machen. du: im besten Fall, eine kommunikative Person, egal welchen Alters, Geschlechts, die ihre Finanzen im Griff hat, selbstsicher und unaufdringlich ist, den Einzug selbst abwickelt, die gebotenen Vorteile nutzen will, in der Lage ist, sich angemessen abzugrenzen und die von mir transparent geschilderten Nachteile anerkennt. relevant für den Vermieter: alle Sondervereinbarungen schriftlich selbst formulieren und rechtsverbindlich im Mietvertrag unterzeichnen. Ein PKW Stellplatz im Freien fix, kein LKW oder langer Transporter! Zahlungsfähigkeitsnachweis durch schufa, Kontoauszug, Einkommensteuerbescheid, oder andere kreative Vorschläge, Kaution wie üblich zwei Monatsmieten. Kontaktaufnahme mit kurzem Profil, hier, per SMS oder die üblichen messenger Dienste, oder direkt telefonisch. Einzug ab sofort möglich. Philip: 01632667567Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

Fläche17 m²

Zimmer1

Schlafzimmer0

Stellplätze1

Verfügbar ab1. 8. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

450 €/Monat

Lage

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