# Wohnen mit Ausblick

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 165,000 EUR
- **Location:** Halle, Halle, DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-04T18:59:12.034Z
- **Last updated:** 2026-11-04T18:59:12.034Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Mit einer Fläche von ca. 70 m² verteilt auf 3 Zimmer bietet die Wohnung Platz für ein angenehmes Wohnen für die kleine Familie. Ein großes, helles Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick ist der Mittelpunkt der Wohnung. Ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, ein Bad und eine Küche runden das Angebot ab. Auf dem Balkon mit Blick ins Grüne kann man seinen Feierabend und einen schönen Ausblick genießen.

# Ausstattung
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Bauweise. Im Haus befinden sich nur zwei Wohnungen. Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche, sofern man diese übernehmen möchte. Perfekt in den Raum eingepasst, bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und elektrischen Geräte.
Das Badezimmer verfügt über einen Dusche, WC und Waschbecken. Es wurde türhoch gefliest und verfügt über Bodenfliesen. Im Bad befinden sich auch eine elektrische Zusatzheizung und ein Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Im Wohnbereich sind Heizkörper an den Wänden angebracht.
Die Wohnräume wurden mit Laminatboden ausgestattet
Mit dem Balkon können Sie die lauschigen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen. Das Grundstück rund um das Haus ist Gemeinschaftseigentum und kann von allen, im Rahmen der Teilungserklärung, genutzt werden.
Die Fassade des Hauses wurde gedämmt, armiert, geputzt und gestrichen.
Zur Wohnung, welche sich im 1.Obergeschoss befindet, gehört ein überdachter PKW-Stellplatz direkt am Haus.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Süden der Stadt Halle-Saale. In der beliebten Wohnlage rund um den Lutherplatz, stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ebenso gibt es eine gute Anbindung zum Zentrum der Stadt über öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über eine Anliegerstraße.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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Vielen Dank.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Elektroenergie
- Energieverbrauch: 65,60 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 04.11.2022
- Gültig bis: 2032-11-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 58-01-11893

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/772e1c8a-59b6-4c2e-a4c0-94255632b22e
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