# **Modernes Einfamilienhaus von 2007 in Scherzingen - gepflegt, familienfreundlich, starke Lage**

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 730,000 EUR
- **Location:** Scherzingen, Scherzingen, Ehrenkirchen, Ehrenkirchen, DE
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-30T16:32:08.751Z
- **Last updated:** 2026-08-08T20:52:25.598Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Modernes Einfamilienhaus von 2007 in Scherzingen - gepflegt, familienfreundlich, starke Lage**

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Scherzingen überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung, eine gepflegte Gebäudesubstanz und ein ruhiges, etabliertes Wohnumfeld. Die Immobilie bietet ideale Rahmenbedingungen für Familien, die Wert auf ausreichend Platz, ein separates Gartengrundstück und langfristige Planungssicherheit legen.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig angelegt und ermöglicht eine klare Zonierung zwischen Alltag, Essen und Wohnen. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Fläche für eine moderne, vollausgestattete Küchenlösung. Die Schlafräume im Obergeschoss sind gut geschnitten, bieten überzeugende Stellflächen und ein ruhiges Wohngefühl. Das Tageslichtbad verfügt über funktionale Sanitärbereiche.

Der Außenbereich umfasst ein gepflegtes Grundstück mit Potenzial für Spiel-, Garten- oder Terrassenflächen. Die Lage in Scherzingen ist geprägt von kurzen Wegen, einem familienfreundlichen Umfeld.

Ob als Erstwohnsitz oder langfristige Familienlösung: Dieses Einfamilienhaus bietet ein solides Fundament für alle, die ein eigenständiges Grundstück, klare Strukturen und eine gute Mikrolage suchen.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt

- Kaufpreis pro m²: 5.034,48 €

- Käuferprovision: 3,57% inkl.19% MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 751 m²
- Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergarten 2 km
Grundschule 7 km
Gymnasium 7,5 km
Autobahn 7,6 km

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Endenergiebedarf: 36.52 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2035-08-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007

Anbieter-Objekt-ID: PP-jk-1629

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/772d0ba1-e083-40ea-b77d-572d8ad2b5cb
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