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Köln-Marienburg - Büro/Praxis im Souterrain einer Jugendstilvilla in bester Lage aus dem Jahr 1922

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Köln-Marienburg - Büro/Praxis im Souterrain einer Jugendstilvilla in bester Lage aus dem Jahr 1922 - Hauptansicht

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Gewerbefläche zur Miete, 54 m²

Köln, Marienburg, Bayenthal

810 €/mo

15 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Jugendstilvilla in bester Lage Marienburgs aus dem Jahr 1922 Die Bürofläche befindet sich im Souterrain / Untergeschoss. Sie erwartet ein großer Raum. Ein kleiner Empfangsraum, eine Diele/Flur und die große Terrasse werden mit einer weiteren Mietpartei geteilt und sind anteilig in der Miete enthalten. Eine Pantryküche steht zur Verfügung, sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Die Kaltmiete beträgt je m2 15,00 EUR netto und die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung 5,00 EUR netto. Die Miete beträgt netto 1.080,00 EUR zzgl. Mehrwertsteuer (brutto) 1.285,20 EUR. Die Kaution beträgt drei Bruttomiete 3.855,60 EUR. # Ausstattung Terrasse, Parkett, Fliesen Bemerkungen: > exklusives Bürohaus > Bürofläche in denkmalgeschützter und voll renovierter Büro Villa mit dekorativ gestalteten Treppenhaus inclusive Gemäldesammlung > Angeschlossen an Wachdienst > grosse Grünanlage zur Verbessrung der Standortklimas > Hausverwaltung im Gebäude > auf Wunsch Paket- und Postdienst-Annahme etc. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Warmmiete: 1.085,00 € - Heizkosten: 100,00 € - Bürofläche: ca. 54 m² # Lagebeschreibung Bestlage Marienburg, hevorragende verkehrstechnische Anbindung. Parkmöglichkeiten in der Straße ausreichend vorhanden. ÖPNV: > nächste Straßenbahnhaltestellen "Köln Marienburg Heinrich-Lübke-Ufer" oder "Köln Marienburg Bayenthalgürtel" - U16 / U17 > nächste Bushaltestelle "Köln Marienburg Südpark" BUS 106 ca. Objekt ca. 800 m vom AB Köln Süd entfernt Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Büro-/Praxisfläche wird offiziell zum September 2026 frei. Die aktuellen Mieter können sich einen vorzeitigen Auszug nach Absprache vorstellen. Bei den Konditionen handelt es sich um Nettopreise. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hilcor GmbH & Co. KG Robert-Heuser-Str. 15 • 50968 Köln Tel. 0221 / 93 47 90-16 ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 227770Mehr anzeigen