Haus zum Kauf, 244 m², Grundstück 980 m²

Modautal

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

802.500 €

3.289 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Stell dir vor, du betrittst dein maßgeschneidertes Fertighaus in Modautal, das genau auf deine Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wurde. Dieses beeindruckende Mehrgenerationenhaus bietet auf großzügigen 244 Quadratmetern Platz für deine Familie und alle, die dir am Herzen liegen. Mit zehn Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist jede Wohneinheit so gestaltet, dass sie Privatsphäre und Komfort bietet. Das Haus verfügt über zwei separate Hauseingänge, sodass jeder Bewohner seinen eigenen Rückzugsort hat. Die kleinere Wohneinheit im Erdgeschoss ist ideal für ältere Familienmitglieder, während die größere im Obergeschoss ausreichend Platz für die jüngere Generation bietet. Das Grundstück von 980 Quadratmetern bietet genügend Platz für Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Mit der hochwertigen Traumküche von Living Haus, die speziell auf deinen Grundriss angepasst wird, kannst du die besten kulinarischen Kreationen zaubern. Diese Küche bietet nicht nur modernste Technik, sondern auch clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, das deinen persönlichen Stil widerspiegelt. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Außerdem behältst du mit der Living Haus Bau-App immer den Überblick über dein Projekt, von der zeitlichen Planung bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und einfach zugänglich. Mit I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich, denn es benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung deines Traumhauses zu besonders günstigen Konditionen, während das Zuhause-Paket mit einer hochwertigen Grundausstattung, modernen Böden und stilvollen Sanitäranlagen aufwartet. Für alle DIY-Enthusiasten bietet Living Haus ein Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - damit dein neues Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein neues Zuhause überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung: In der großzügigen Wohnfläche von 244 Quadratmetern findest du moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Alle Materialien sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass du direkt einziehen kannst, ohne dich um zusätzliche Beschaffungen kümmern zu müssen. Die hochwertige Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und bietet modernste Technik sowie cleveren Stauraum. Dank der innovativen I-KON-Lösung erhältst du ein energieeffizientes Zuhause, das durch eine integrierte Photovoltaikanlage und moderne Wärmepumpentechnik unterstützt wird. Dazu kommt das DIY-Ausbau-Coaching, das dir praxisnahe Tipps für den Innenausbau gibt. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 980 m² # Lagebeschreibung Modautal bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die mit guten Bewertungen für ihre pädagogischen Konzepte ausgezeichnet sind, darunter die Grundschule Modautal, die bei Eltern sehr beliebt ist. Für die medizinische Versorgung sind verschiedene Ärzte und eine Apotheke in der Nähe, die schnell zu erreichen sind. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen ebenfalls keine Wünsche offen: Supermärkte und Fachgeschäfte sind nur wenige Minuten entfernt, sodass du alles für den täglichen Bedarf unkompliziert besorgen kannst. Für Freizeitaktivitäten bietet Modautal eine Vielzahl von Möglichkeiten, wie Wanderwege, Sportvereine und Spielplätze, die besonders für Familien ideal sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass du problemlos in die umliegenden Städte pendeln kannst. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet. Naturliebhaber werden die wunderschöne Umgebung schätzen, die zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur bietet. # Sonstiges Beginne deine eigene Immobilie zu finanzieren und nicht mehr die deines Vermieters. Ein Auszug unserer Leistungen: - 18 Monate Festpreisgarantie - Grundstücksservice (Hilfe bei der Suche und Begleitung bis zum Notartermin) - Bauversicherungen - Zuhause-Darlehn 250.000 EUR bis zu 0,5 % unter Marktpreis bei 10-jähriger Zinsbindung - Bauherren-Cockpit (LivingHaus App für Kontakte zu Ansprechpartner, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner, Zugriff auf Bauunterlagen und, und, und.... - DGNB-Serienzertifizierung in Gold - QDF-zertifiziert inkl. digitaler Hausbauakte - 30 Jahre Garantie auf tragende Konstruktion - 5 Jahre Gewährleistung auf alles - 2 Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei - Architektenleistungen - Technikberatung - Bodengutachten - Baustelleneinrichtung - KfW-Förderung - QNG-förderfähig - Inkl. I-Kon vorkonfiguriert - Modernste Wärmepumpentechnik - Zuhause-Paket - Fliesen im kompletten Erdgeschoss im Zuhause-Paket - Bodengleiche Duschen im Kompletten Haus im Zuhause-Paket - Netzwerkverkabelung - Baustrom u. Bauwasser auf Kundenwunsch - Individuelle Küchenplanung - DIY Ausbau-Coaching u. v. m. Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispiel-Bebauung auf einem realen Grundstück. Verschiedene Varianten können hier möglich sein. Frag danach! Die projektierten Grundstücke sind von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. LivingHaus tritt ausschließlich asl das bauausführende Unternehmen auf. Gerne plane ich euer Traumhaus auch auf ein bereits vorhandenes oder reserviertes oder noch zu suchendes Grundstück. Nicht im Angebot enthalten sind die individuellen Kosten wie z. B. Baunebenkosten. Im Beratungsgespräch gehen wir auf sämtlich anfallende Kosten ein. Jederzeit transparent und nachvollziehbar, damit keine Überraschungen auftreten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30787-2436

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