Haus – Saarbrücken, Wackenberg, St. Arnual
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Haus zum Kauf

Saarbrücken, Wackenberg, St. Arnual

399.000 €

Inseriert 4. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 ermöglicht das Wohnen im Grünen und den Traum von Pferdehaltung. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 146m² sowie eine Grundstücksgröße von 18.800m² und befindet sich in traumhaft, ruhiger Wohnlage von Neufgrange/FR. Über den großzügigen, grünen Einfahrtsweg mit Magnolienbaum erreichen Sie den Eingang des Anwesens. Im EG finden Sie den raffiniert geschnittenen Essbereich, über einige Stufen gelangen Sie zum unteren Wohnbereich mit offener Galerie, Holzkamin und direktem Zugang zur Terrasse mit Garten, die Galerie kann als Büro oder Freizeitfläche genutzt werden. Die Küche mit Sitzecke und das Schlafzimmer mit Einbauschrank profitieren ebenfalls vom direkten Zugang zur Terrasse. Des Weiteren finden Sie hier ein zeitentsprechendes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und großer, ebenerdiger Dusche, sowie ein weiteres Schlafzimmer/Büro. Im OG befinden sich ein zusätzliches, modernes Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC, sowie 3 Schlafzimmer mit diversen Einbauschränken, eines davon mit Zugang zum Balkon. Im Keller erreichen Sie die Werkstatt und den Sattelraum mit Zugang zum Garten, einen großen Kellerraum, den Öltank-Raum und den Heizungsraum. Auf der weitläufigen Terrasse mit separatem, überdachtem Sitzbereich und der angrenzenden Grünfläche sind Ihrer Gartengestaltung keine Grenzen gesetzt. Vor dem Haus befinden sich die Scheune mit 2 Garagen, einem Abstellraum und 2 Pferdeboxen mit Wasseranschluss, der großzügige Scheunenboden dient zur Heulagerung. Sofort dahinter beginnt die immense Weidefläche, ein abgetrennter Gemüsegarten mit abschließbarem Tor, runden dieses Angebot ab. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter https://grossrosseln.eraimmobilien.de # Ausstattung Küche inkl., Holzkamin, Alarmanlage, Fenster doppelt verglast v. 2004, Klappläden, Öl-Zentralheizung v. Viessmann, drei Öltanks à 1400L, Doppelgarage, 2 Pferdeboxen mit Wasseranschluss, Scheunenboden zur Heulagerung, Gemüsegarten, Baumbestand: u.a. Kastanie, Birke, Buche, Magnolie, Mirabelle, Apfel, immense Weidefläche, Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. # Weitere Angaben - Zimmer: 7 - Schlafzimmer: 5 - Badezimmer: 2 - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: SOFORT - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Gesamtfläche: ca. 196 m² - Grundstücksfläche: ca. 18800 m² - Wohnfläche: ca. 146 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in Neufgrange, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die direkte Umgebung ist geprägt von wenig Verkehr und viel Grün. Neufgrange liegt im Einzugsbereich der Stadt Sarreguemines, die in wenigen Minuten erreichbar ist und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Landeshauptstadt des Saarlandes, Saarbrücken, die in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die Autobahnen schnell erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Sarreguemines und Saarbrücken. Die naturnahe Lage bietet einen hohen Freizeitwert. Spazier- und Radwege sowie Waldflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. # Sonstiges Ihre Traumimmobilie in Deutschland oder Frankreich – mit 100% Garantie. Als offizieller ERA-Partner im Saarland begleiten wir Sie rundum – kompetent, zuverlässig und deutschsprachig. Unsere Rundum-Vorteile für Käufer: •Individuelle Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich – auf Deutsch, verständlich und transparent. •Kaufvorvertrag – notariell betreut durch deutschsprachigen Notar. •Anmeldung bei Strom-, Wasser- und Gasversorgern. •Kostenvoranschläge & Renovierungen – für Schönheitsreparaturen oder individuelle Umbauten Ihrer neuen Immobilie. •Renovierungen direkt durch unsere erfahrenen Vertragspartner – stressfrei und professionell umgesetzt. Optionale Premium-Dienstleistungen (gegen Gebühr): •Einkommenssteuerkalkulation – für volle Transparenz Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer. •Behördenanmeldungen in Frankreich – wir erledigen den Papierkram für Sie. •Telefon- und Internetanmeldung – direkt startklar in Ihrem neuen Zuhause. Unsere Leistungen beim Immobilienverkauf in Frankreich: •Professionelle Betreuung dank Profi-Karte inkl. französischer Mehrwertsteuer. •Standorte direkt an der Grenze: Großrosseln (D-66352) und Forbach (F-57600). •Bestellerprinzip in Frankreich: Für Käufer fallen keine Courtagekosten an. Mit unserem Service wird Immobilienkauf und -verkauf in Frankreich zum entspannten Erlebnis! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 216 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-12-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Öl Anbieter-Objekt-ID: 1125S

Was inbegriffen ist

Garage
Keller

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

399.000 €