Haus – Leer (Ostfriesland)
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Haus zum Kauf, 101 m², Grundstück 746 m²

Leer (Ostfriesland)

3 Schlafzimmer

269.000 €

2.663 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**OBJEKTBESCHREIBUNG** Auf einem großzügigen Grundstück von 725 m² steht dieser eingeschossige Bungalow aus dem Jahr 1971 mit einer Wohnfläche von ca. 101 m². Die ebenerdige und Bauweise macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und altersgerechtes Wohnen. Zusätzlich stehen ca. 30 m² Nutzfläche im Teilkeller sowie eine Ausbaureserve von ca. 30 m² im Dachboden zur Verfügung – hier besteht echtes Entwicklungspotenzial für Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer. Das Grundstück bietet viel Freiraum: eine großzügige Auffahrt mit Garage, eine Terrasse sowie ausreichend Platz für Garten und Außengestaltung nach eigenen Wünschen. **AUSSTATTUNG** * Wohn- & Esszimmer * Küche * Schlafzimmer * 2 Kinder-/Gästezimmer * Vollbad * Gäste-WC * Teilkeller * Garage & Auffahrt * Terrasse * Dachausbau möglich (ca. 30 m² Reserve) **ECKDATEN** * Wohnfläche: ca. 101 m² * Nutzfläche: ca. 30 m² * Ausbaureserve Dachboden: ca. 30 m² * Grundstücksgröße: 725 m² * Baujahr: 1971 * Objektart: Bungalow (eingeschossig) * Renovierungsbedarf vorhanden **ENERGIE** * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis * Wesentliche Energieträger: Gas * Energieverbrauch: 457,9 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: H * Ausstellungsdatum: 18.06.2026 * Gültig bis: 17.06.2036 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 * Wesentliche Energieträger: Erdgas **LAGE** Die Immobilie liegt in einem der beliebtesten Wohngebiete von Leer – ruhig, grün und familiär, dabei hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die charmante Innenstadt von Leer mit ihrer historischen Altstadt, dem lebhaften Einzelhandel und den Gastronomieangeboten am Ems-Leda-Eck ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der direkten Autobahnanbindung (A31) gelangt man schnell in die Region und nach Emden oder Oldenburg. Ostfrieslands Küste, Nationalpark Wattenmeer und die Inseln sind ein weiterer Pluspunkt für Naturliebhaber. **KAUFPREIS & PROVISION** * Kaufpreis: 269.000,– € * Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises **SONSTIGES** Jetzt das Exposé anfordern, für noch mehr Informationen Einblicke **WEITERE INFORMATIONEN** Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Verständnis, dass wir zur Bearbeitung Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse benötigen. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen zurück. **RECHTLICHE HINWEISE** Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

269.000 €