Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 602 m²

Badersleben

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

295.040 €

2.399 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Flair 125 – zeitlose Eleganz und durchdachtes Wohnen Das Flair 125 zählt zu den beliebtesten Häusern von Town & Country Haus. Es überzeugt durch seine besondere Ausstrahlung, eine klare Architektur und ein Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Beim Betreten empfängt Sie eine helle, offene Diele mit angenehmer Raumwirkung. Direkt angeschlossen befinden sich der Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Gäste-WC – optimal in den Alltag integriert und funktional durchdacht. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zum Garten. Die offene Küche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und wird zum zentralen Treffpunkt im Alltag. Im Obergeschoss erwartet Sie eine klare und effiziente Raumaufteilung. Ein heller Flur erschließt alle Räume: ein modernes Badezimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Hier entstehen individuelle Rückzugsorte mit hoher Wohnqualität. Das Flair 125 vereint Offenheit und Geborgenheit und bietet ein Zuhause, das sich langfristig an Ihre Lebenssituation anpasst. Transparente Kostenübersicht Haustyp: 242.650 € Grundstück: 52.380 € Gesamtkosten: 295.030 €* *zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse, Außenanlagen sowie individuelle Ausstattungswünsche. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten Finanzierung – unabhängig, individuell und stark vernetzt Als Immobilienexperte begleite ich, Marcel Ebert, Sie nicht nur beim Hausbau, sondern auch bei der optimalen Finanzierung. In Zusammenarbeit mit über 400 Banken sowie regionalen Partnern entwickeln wir eine Lösung, die exakt zu Ihrer Situation passt. Leistungen: • Analyse Ihrer finanziellen Ausgangssituation • Vergleich verschiedener Finanzierungsmodelle • Ermittlung optimaler Zinsen und Konditionen • Beratung zu Förderprogrammen und Zuschüssen • Begleitung bis zur finalen Umsetzung Ihre Vorteile: • Kostenlose und unverbindliche Beratung • Zugang zu einem breiten Bankennetzwerk • Transparente Darstellung aller Optionen Individuell bauen – Ihr Haus, Ihre Entscheidung Dieses Haus ist ein Beispiel für die vielfältigen Möglichkeiten im modernen Massivhausbau. Jedes Projekt wird individuell geplant und exakt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Als Immobilienexperte und Ansprechpartner vor Ort begleite ich Sie persönlich durch den gesamten Prozess – von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. In enger Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern wie Christian Riemschneider (Allianz) sichern wir Ihnen zusätzlich eine fundierte und verlässliche Finanzierungsbasis. Fazit: Hausbau – sicher, individuell und aus einer Hand Der Hausbau in Sachsen-Anhalt und Niedersachsen bietet beste Voraussetzungen für alle, die den Schritt in die eigenen vier Wände gehen möchten. Mit Town & Country Haus setzen Sie auf ein bewährtes System, maximale Sicherheit und eine Umsetzung, die genau zu Ihnen passt – jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihr Traumhaus zu realisieren. # Ausstattung Hausbau mit Town & Country Haus – Sicherheit, Qualität und Erfahrung Mit über 1.500 realisierten Häusern in 25 Jahren zählt Town & Country Haus zu den führenden Anbietern im Bereich Hausbau in Sachsen-Anhalt und Niedersachsen. Als regionaler Partner setzen wir auf massive Bauweise Stein auf Stein und arbeiten ausschließlich mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region. Ihr Haus wird individuell geplant und exakt auf Ihre Lebenssituation abgestimmt. Ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus – Grundrisse, Ausstattung und Details gestalten wir flexibel nach Ihren Wünschen. Schlüsselfertig bauen – transparent und planbar Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus mit klar kalkulierbaren Leistungen. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich: • Bodenbeläge • Maler- und Tapezierarbeiten So behalten Sie die Kontrolle über Gestaltung und Budget. Leistungen im Hauspreis enthalten • Bodenplatte inklusive Erdarbeiten und Baugrundgutachten • Estrich inklusive Wärme- und Schalldämmung • Innen- und Außenputz • Badezimmer mit Dusche und Badewanne (gefliest) • 3-fach verglaste Fenster • Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation • Baustelleneinrichtung Maximale Sicherheit beim Hausbau – der Town & Country Schutzbrief Beim Hausbau ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen umfassende Absicherung: • 14 Monate Festpreisgarantie • 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft • Geld-zurück-Garantie • Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 € • TÜV-geprüfte Bauvorschriften • Blower-Door-Test zur Energieeffizienzprüfung • Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter • Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung • Unabhängiger Finanzierungsservice inklusive Finanzierungssummen-Garantie Fazit: Hausbau – sicher, individuell und aus einer Hand Der Hausbau in Sachsen-Anhalt und Niedersachsen bietet beste Voraussetzungen für alle, die den Schritt in die eigenen vier Wände gehen möchten. Mit Town & Country Haus setzen Sie auf ein erprobtes System, maximale Sicherheit und eine Umsetzung, die genau zu Ihnen passt – jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihr Traumhaus zu realisieren. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 602 m² # Lagebeschreibung Wohnen in Badersleben am Huy – historisch, naturnah und lebenswert Badersleben ist ein historisch geprägter Ortsteil der Einheitsgemeinde Huy im Landkreis Harz. Der Ort eine besondere Kombination aus Natur, Ruhe und gewachsener Struktur im nördlichen Harzvorland. Bereits 1084 wurde Badersleben erstmals urkundlich erwähnt. Noch heute prägen historische Bauwerke das Ortsbild und verleihen ihm einen besonderen Charakter. Reste der ehemaligen Ringmauer, alte Stadttore sowie die Klostermauer spiegeln die lange Geschichte wider und schaffen ein einzigartiges Wohnumfeld. Sehenswürdigkeiten wie die evangelische Kirche St. Sixti mit ihrem spätromanischen Turm, die katholische Kirche St. Peter und Paul sowie die historische Bockwindmühle unterstreichen den kulturellen Wert des Ortes. Ergänzt wird dies durch ein Heimatmuseum, das Einblicke in die regionale Entwicklung bietet. Die Lage am Huy eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Wander- und Radwege führen direkt durch die umliegende Natur und machen die Region besonders attraktiv für alle, die Wert auf ein aktives Leben im Grünen legen. Auch im Alltag bietet Badersleben solide Strukturen mit Freizeitangeboten wie einem modernisierten Freibad, Sportanlagen und einem aktiven Vereinsleben. Badersleben vereint historische Identität, naturnahes Wohnen und eine ruhige, lebenswerte Umgebung – ideal für alle, die bewusst im Grünen wohnen und langfristig Lebensqualität suchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 47.9 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 21.3 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 26.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 16.10.2023 - Gültig bis: 10-2023 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: TCME0409263

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