# Einziehen, wohlfühlen, durchstarten – Ihr Büro mit All-inclusive-Service

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 726 EUR
- **Location:** Born, Niederkrüchten, Niederkrüchten, DE
- **Floor area:** 58.02 m²
- **Published:** 2026-11-05T10:02:59.686Z
- **Last updated:** 2026-11-11T06:32:09.675Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Stellen Sie sich vor: Endlich ein eigenes Büro außerhalb der eigenen vier Wände – ein Ort, an dem Sie konzentriert, professionell und ungestört arbeiten können. Ein Arbeitsplatz, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre geschäftlichen Ideen verwirklichen können.

Im traditionsreichen Gewerbepark „An der Beek“ in Niederkrüchten finden Sie ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Die gepflegten und modern ausgestatteten Büroräume bieten beste Bedingungen für Selbstständige, Freiberufler, Dienstleister oder kleinere Unternehmen.

Zur Vermietung steht ein gepflegtes und modern ausgestattetes Einzelbüro mit einer Fläche von ca. 58,02 m² im zweiten Obergeschoss einer repräsentativen Immobilie.

Das Büro bietet ausreichend Platz für einen oder mehrere Arbeitsplätze und eignet sich hervorragend als persönlicher Arbeitsbereich, Beratungsbüro oder kleines Verwaltungsbüro.

Die gelungene Verbindung aus moderner Infrastruktur und dem besonderen Charme des traditionsreichen Gewerbeparks schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ein professionelles Umfeld für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.

# Ausstattung
Schließen Sie sich einer bestehenden Bürogemeinschaft mit anderen Parteien an! Die Büroräume befinden sich im zweiten Obergeschoss und bieten Ihnen zusätzlich eine Teeküche, einen Server- bzw. Abstellraum sowie mehrere Sanitärräume zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Unser Rundum-Sorglos-Paket umfasst:

- Möblierung bei Bedarf
- WLAN DSL 6000 (Business-Glasfaser optional)
- Individuell steuerbares Klimagerät
- Reinigung der Gemeinschaftsflächen und des Büros
- Damen- & Herren-WCs zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Teeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung, Gebäudeversicherung, Abfallentsorgung)
- Grundversorgung des Gewerbeparks (Beleuchtung, Straßen- und Winterdienst)
- PKW-Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden

Weitere Ausstattung/Büroservice auf Anfrage (z. B. individueller Drucker)

Der gesamte Gewerbepark ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet und sorgt so für ein sicheres Arbeitsumfeld.

Optional besteht die Möglichkeit weitere Büroräume anzumieten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen gerne diese attraktiven Büroflächen bei einem Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns einfach an!

# Weitere Angaben
- Zimmer: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Warmmiete: 725,25 €

- Provision: 2 MM KM (zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Hinweis zur Kaution: 3 MM

- Bürofläche: ca. 58,02 m²

# Lagebeschreibung
Der Gewerbepark "An der Beek" liegt zwischen Brüggen und Niederkrüchten-Elmpt in direkter Nähe zur niederländischen Grenze. Eine effiziente Logistik ist dank der guten Anbindung an die Autobahnen A61, A40, A52 auf deutscher Seite und die A67, A73 und A74 auf niederländischer Seite gewährleistet.

Die gelungene Kombination von moderner Architektur in Verbindung mit dem Erhalt der alten Substanz verleiht dem Gewerbepark eine ganz besondere Dynamik und ermöglicht gleichfalls eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Im Gewerbepark „An der Beek“ sind namhafte Firmen bereits seit vielen Jahren ansässig. Werden auch Sie Teil dieses erfolgreichen Standortes!

# Sonstiges
Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an!

Anbieterfirma:

amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 14
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: 
www.immobilien-ribeiro-buesen.de

Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Die von uns erstellten Fotos, Pläne, Texte usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben bzw. verwendet werden. Das Nutzungsrecht endet nicht mit dem Maklervertrag.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 462-119138

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/770ebe2d-584f-4321-ae2f-44dec97cd9a2
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