Ein Grundstück, zwei Chancen – Bestand trifft Baupotenzial

Grundstück zum Kauf, 1064 m²

Berlin, Wohnpark Ludwigshöhe, Müggelheim

569.000 €

535 €/m²

Inseriert 7. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Grundstück bietet attraktives Entwicklungspotenzial in Verbindung mit einer bereits vorhandenen Bestandsbebauung. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein gepflegtes Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmern, Garage und Teilunterkellerung. Besonders interessant ist die weitläufige rückwärtige Grundstücksfläche: Nach vorliegender Auskunft richtet sich die Zulässigkeit nach § 34 BauGB. Eine Grundstücksteilung sowie eine zusätzliche rückwärtige Bebauung mit einem Baukörper von ca. 90 m² in ein- bis zweigeschossiger Ausführung sind grundsätzlich denkbar. Damit bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, Bauherren oder Projektentwickler. Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Inmitten einer seen- und waldreichen Umgebung gelegen, bietet dieser Standort ideale Bedingungen für ein naturverbundenes und zugleich komfortables Wohnen. Der nahe Müggelsee lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen gut erreichbar sind. Historische Bauten, kulturelle Angebote und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für Lebensqualität auf hohem Niveau. Ein Ort, der Erholung und Alltag in idealer Weise miteinander verbindet. # Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Baujahr: 1930 - Letzte Modernisierung: 1997 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10675

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