Haus zum Kauf, 251 m², Grundstück 493 m²

Trossingen

7 Schlafzimmer3 Badezimmer

619.000 €

2.470 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit Pultdach und freundlicher weißer Fassade bietet auf drei Etagen und rund 250 Quadratmetern Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für zwei Familien. Das Haus wurde 2004 erbaut und 2016 umfassend renoviert, wodurch es sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Neun Zimmer, zwei komplett getrennte Wohnbereiche und viele Rückzugsorte sorgen dafür, dass Nähe und Privatsphäre perfekt zusammenpassen. Große Erkerfenster holen das Tageslicht in die Wohn- und Essbereiche, und die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ob Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien unter einem Dach oder Wohnen mit Platz für Gäste und Homeoffice: Hier ist alles möglich. # Ausstattung Im Haus finden Sie zwei neuwertige Küchen in modernem Design mit weißen Hochglanzfronten und edler Steinoptik. Die Wohnräume überzeugen mit hellen Laminat- und Parkettböden, die Bäder sind gepflegt und großzügig, eines davon mit bodengleicher Dusche. Im Dachgeschoss sind ebenfalls Anschlüsse für eine Dusche vorbereitet. Ein Kaminzug im Erdgeschoss ist bereits vorhanden und ermöglicht den Einbau eines Kaminofens. Für wohlige Stunden sorgt die hauseigene Sauna im Außenbereich an grenzender Terrasse. Seit 2022 versorgt ein Wasserfilter das gesamte Haus mit besonders sauberem Wasser. Praktisch: Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich im Untergeschoss. Eine Garage und die große Terrasse mit Edelstahlgeländer und Holzpergola runden die Ausstattung ab. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 493 m² # Lagebeschreibung Trossingen ist eine lebendige Kleinstadt auf der Baar in Baden-Württemberg, am Rand des Schwarzwalds und nicht weit von der Schweizer Grenze. Als Hochschulstadt ist sie Sitz der staatlichen Hochschule für Musik, die mit mehr als 400 Veranstaltungen pro Jahr das kulturelle Leben prägt, und trägt zu Recht den Beinamen Musikstadt. Auch Musikschule und Tanzschule finden sich direkt in der Stadtmitte. Verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf sind im Stadtgebiet vorhanden, die Natur der Baar liegt direkt vor der Tür. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 79.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 Anbieter-Objekt-ID: 82

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Lage

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