Haus zum Kauf, 215 m²

Freiensteinau, Vogelsbergkreis

259.000 €

1.205 €/m²

Inseriert 31. Mai 2026

Haus

Kategorie

215 m²

Fläche

1973

Baujahr

Über dieses Inserat

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Freiensteinau- Weidenau in familienfreundlicher gepflegter Wohnlage mit netten Nachbarn. Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen von privat ohne Makler. Beschreibung: Zum Verkauf steht eine teilweise renovierte Wohnimmobilie, welche aber auch noch Renovierungsbedarf hat, was Ihnen dadurch auch die Möglichkeit bietet die Wohnräume maßgeblich nach Ihren Wünschen zu gestallten. Ende 2024 wurden neue Kundstofffenster mit 3 Fach Verglasung + Alu- Rollläden und Funk- Rollomotoren eingebaut. Bereits schon im Jahre 1982 wurden die Außenwände mit einer 6 cm dicken Dämmung versehen, welche zusammen mit der Innenwanddämmung die Energiekosten niedrig hält. Eckdaten: • Wohnhaus in Massivbauweise mit guter Bausubstanz • Wohnfläche insgesamt: ca. 215 m² • Grundstück: ca. 718 m² • 13 Zimmer • Baujahr: 1973 • Sofort bezugsfrei • Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer • Kaufpreis: 259.000 € Obergeschoss: • 6 Zimmer ( Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, z.B. Bastelraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad) • Für Wohnzwecke muss das Obergeschoss noch fertig ausgebaut werden, es wurde bis Dato nicht bewohnt. Erdgeschoss: • 7 Zimmer ( Küche, Esszimmer mit Balkon, Wohnzimmer, z.B. Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad) Dachgeschoss: • Riesiger Dachboden mit viel Stauraum Kellergeschoss: • Vorratsraum mit Regalanlage • Hobbyraum • Waschküche • Toilette • Heizungsraum • Tankanlage mit 8.000 Litern Tankvolumen • Doppelgarage mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten Heizung: • Öl-Heizung (kann nach der aktuellen Gesetzeslage noch bis Ende 2044 betrieben werden) • Optional kann auch noch ein Holzofen oder ähnliches als zusätzlich Wärmequelle aufgestellt werden. Energieausweis: • Wesentliche Energieträger: Heizöl • Energiebedarf: 225 kWh/(m²*a) Die neuen Fenster sind bei der Berechnung des Energiebedarfs noch nicht berücksichtigt ! • Energieeffizienzklasse: G • Gültig bis: 17.10.2032 • Heizungsart: Zentralheizung Internet: • Glasfaseranschluss Lage: Attraktive Lage in Weidenau – Familienfreundlich & naturnah Die Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Kontakt: Privatverkauf ohne Provision – Kontakt bitte schriftlich über die Kleinanzeigen- Nachrichtenfunktion. Wichtig ! Eine Besichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Jedoch möchten wir dafür um Verständnis bitten, dass die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung z.B. von Ihrer Hausbank Voraussetzung für eine Hausbesichtigung ist. Bitte keine Makleranfragen !Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller