TRAUMHAFTE AUSSICHT BIS NACH FRANKREICH 683qm

Grundstück zum Kauf, 683 m²

Eisbergweg 28, 76356, Weingarten (Baden)

359.000 €

526 €/m²

Inseriert 18. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Traumgrundstück in Traumlage mit unverbaubarer Fernsicht auf die Pfälzer Berge Maximale Privatsphäre!! Das Hanggrundstück befindet sich in sonniger Hanglage am äußersten Rand des Baugebiets `Kirchberg-Mittelweg`- Ihr Nachbar: Natur pur Es hat eine Größe von 683 m². Bebaut werden kann es mit einem freistehenden Einzelhaus ( mit max. 2 Wohneinheiten) oder einem Doppelhaus ( max. 1 Wohneinheit je Doppelhaushälfte). Wohngebiet: : Allgemeines Wohngebiet ( WA) zulässige Bebauung: : 1 freistehendes Einzel- oder 1 Doppelhaus Dachform : Satteldach mit 20° - 35 ° Dachneigung Grundflächenzahl ( GRZ) : 0,3 Geschosszahl : 1 Die Erschließungskosten Vorauszahlung belaufen sich auf ca. 105.000€. Davon wurden 50% (52.222,18€) im Januar 2026 schon bezahlt. Die 2. Vorauszahlung in Höhe von 45% (46.999,96€) an die Gemeinde wird im 4. Quartal 2027 erwartet. Die 3. Schlusszahlung 5% wird nach Abschluss der Erschließung des gesamten Baugebiets errechnet und aktuell voraussichtlich 2029 fällig. Das Grundstück kann voraussichtlich ab Sommer 2028 bebaut werden. Lage: Traumhafte Aussichtslage von Weingarten Das Grundstück befindet sich am südlichen Ortsausgang von Weingarten in exponierter Hanglage mit Blick über Weingarten bis hin zu den Pfälzer Bergen. Weingarten, ein gemütliches Weindorf im nördlichen Landkreis von Karlsruhe, bietet Ihnen alles, um sich hier wohlzufühlen: schöne topographische Lage: Weinberge, Wiesen, Wälder, Weingartener Moor, Baggersee diverse Einkaufsmöglichkeiten ( Bäckereien, Metzger, Supermärkte, Floristik, Buchladen....) nette Gastronomie Apotheken, Arztpraxen, Ärztezentrum in Laufnähe S-Bahnhaltestelle ( Richtung Karlsruhe - Heidelberg - Odenheim- Menzingen) und Bushaltestelle ( Richtung Blankenloch, Staffort bzw. Jöhlingen/ Berghausen ) gute Anbindung an das regionale/ überregionale Straßennetz über B3 und A5

Lage

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