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KAUF
Haus, 162 m²
Bezirk Kufstein, Söll
8 355 360 zł
51 576 zł/m²
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Haus zum Kauf, 162 m²
Söll
8 355 360 zł
51 576 zł/m²
Listed 15 days ago · 18 Jun 2026
Haus
Kategorie
162 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt eröffnet sich mit diesem charmanten Landhaus eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Lebensqualität und nachhaltige Vermögenssicherung auf einzigartige Weise zu verbinden. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 1.568 m² Bauland vereint die Liegenschaft alpinen Wohnkomfort mit einem Entwicklungspotenzial, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Das gepflegte Landhaus begeistert mit seinem authentischen Charakter und einer Atmosphäre, die Geborgenheit und Tradition auf stilvolle Weise vereint. Doch das wahre Alleinstellungsmerkmal dieses Anwesens liegt in seiner langfristigen Perspektive: Die großzügige Grundstücksfläche bietet Raum für Visionen und eröffnet die Möglichkeit, Werte über Generationen hinweg zu schaffen. Ob als sichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Tirols oder als zukunftsorientiertes Familienrefugium – dieses Anwesen bietet die seltene Chance, bereits heute an morgen zu denken! Die Liegenschaft schafft durch ihre Größe ideale Voraussetzungen, um kommenden Generationen ein eigenes Zuhause in einer der schönsten Landschaften Österreichs zu ermöglichen und damit bleibende Werte für die Familie zu sichern.
Nach derzeitiger Einschätzung eröffnet die Grundstücksgröße vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung:
Erhalt und Modernisierung des bestehenden Landhauses mit großzügigem Gartenbereich (für jeden Eigenheimbesitzer mit "grünem Daumen" ein wahrer Traum)Errichtung eines weiteren Wohnhauses auf dem GrundstückTeilung des Grundstücks in mehrere Parzellen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)Neubebauung des Gesamtgrundstücks entsprechend den geltenden BebauungsvorschriftenEntwicklung eines attraktiven Wohnprojekts für mehrere WohneinheitenKombination aus Eigennutzung und Verwertung eines Teilgrundstücks
Im ca. 162 m² großem, bestehendenLandhaus entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Behaglichkeit in perfekter Balance vereint. Helle, von Tageslicht durchflutete Räume, edle Parkettböden sowie hochwertige Fliesen schaffen ein stilvolles Ambiente mit alpinem Charme. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der Raum für gesellige Stunden und entspannte Momente mit Familie und Freunden bietet. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich elegant in das Gesamtbild ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Zusätzlich zu diesen Räimlichkeiten eröffnet sich noch ein gesondertes Atelier, das auch als abgetrenntes Büro nutzbar ist. Wiederum eine Besonderheit dieser Liegenschaft.
Besondere Akzente setzen die weitläufigen Außenflächen: Der liebevoll gestaltete Garten eröffnet einen privaten Naturraum mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergkulisse, während Terrasse und Balkon dazu einladen, die Ruhe und Schönheit der Tiroler Landschaft zu jeder Tageszeit zu genießen. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht sowie zwei separate WCs unterstreichen den hohen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Neben seiner besonderen Wohnqualität überzeugt die Liegenschaft durch ihre ausgezeichnete Lage. Das malerische Dorf Söll zählt zu den beliebtesten Orten der Region und begeistert mit einer perfekten Mischung aus gelebter Tiroler Tradition, erstklassiger Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Golfen oder Skifahren in der renommierten SkiWelt Wilder Kaiser – die Natur beginnt direkt vor der Haustür.
Highlighs auf einen Blick
✔ Grundstücksfläche: 1.568 m² Bauland
✔ Bestehendes Landhaus vorhanden
✔ Potenzial für ein weiteres Wohnhaus
✔ Grundstück teilbar (vorbehaltlich Genehmigung)
✔ Attraktiv für Bauträger und Investoren
✔ Vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten
✔ Langfristiges Wertsteigerungspotenzial
Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Lebensgefühl. Ein Ort der Ruhe, der Inspiration und der Begegnung. Ein alpiner Wohntraum für all jene, die das Besondere suchen und die Schönheit Tirols jeden Tag aufs Neue erleben möchten.
Ein Refugium mit Charakter – geschaffen für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen und heute schon an morgen denken!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <4.000m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche162 m²
Grundstücksgröße1562 m²
Stellplätze2
HeizungZentral
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
HH
Herr Herbert Eisenmann
Eisenmann Immobilien GmbH
Karte
Lage
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Söll
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Umgebung
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Söll
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
33 643 zł/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
1 671 000 zł6 684 360 zł Darlehen
Gesamtrückzahlung10 092 899 zł
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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