Haus zum Kauf, 122 m², Grundstück 437 m²
Wetter (Ruhr)
446.000 €
3.656 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
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Dein Zuhause ist mehr als vier Wände – es ist dein Rückzugsort, dein Investment, dein neuer Lebensabschnitt.
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Jetzt ist der richtige Moment, um anzukommen.
# Ausstattung
THINK FAST-VOLLENDET – Der perfekte Mittelweg.
- Technik, Heizung & Sanitärinstallation sind drin – du kümmerst dich nur um den Feinschliff
- Professionell vorbereitet für deinen Innenausbau – sauber, trocken & startklar
- Keine Rohbauphase mehr – sofort loslegen mit Boden, Wand & Co.
- Ideal für Teil-Eigenleistung – mit smartem Budget zum eigenen Zuhause
- Effizient & zukunftssicher – Haustechnik und Dämmung auf Top-Niveau
Für alle, die noch selbst Hand anlegen – aber nicht bei null anfangen wollen.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 437 m²
# Lagebeschreibung
Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie ruhige Wohnstraßen mit Tempo-30-Regelung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Stadtgebiet und den angrenzenden Ortsteilen in kurzer Zeit erreichbar. Der historische Ortskern von Wengern sowie die umliegenden Naherholungsgebiete bieten eine hohe Wohn- und Freizeitqualität. Die landschaftlich reizvolle Lage zwischen Ruhrtal und Bergischem Land eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Erholung im Grünen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl regional als auch überregional als gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A1 bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des südlichen Westfalens. Zudem verfügt Wetter (Ruhr) über Bahn- und Busverbindungen im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet ist. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter infrastruktureller Anbindung aus.
# Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können.
Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung.
Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: WB-RS-49571Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche122 m²
Grundstücksgröße437 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer3
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.832 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 89.200 €
89.200 €356.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung549.744 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026