# Helle Bürofläche in Passau-Neustift – sofort verfügbar & flexibel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,220 EUR
- **Location:** Passau, Passau, DE
- **Floor area:** 149 m²
- **Published:** 2026-09-08T08:25:24.082Z
- **Last updated:** 2026-09-08T08:25:24.082Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

(Objekt-Nr.: 227459 L)

Objektkategorie: Eigene Bürofläche

Titel des Angebots: Bürofläche 1

Beschreibung: Ideal für Teams und Unternehmen, die eine sofort beziehbare Fläche mit flexibler Laufzeit suchen.
Eckdaten
• Fläche: ca. 149,55 m²
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Mietdauer: bis 28.02.2028, Mindestmietdauer 6 Monate
• Anschlussoption: Direkte Weitermiete beim Eigentümer möglich
• Möblierung: Unmöbliert (Teilmöblierung auf Anfrage)
• Parken: Auf Anfrage
• ÖPNV: Haltestelle Neustift direkt vor Ort – Buslinien 7, 9, 10, K4 u. a.

Ausstattung & Infrastruktur
• Klimatisierte Büroräume
• Eigene Teeküche mit Anschlüssen
• Separate Sanitäranlagen für Damen und Herren (inkl. Dusche)
• Voll ausgestatteter Besprechungsraum mit TV und Videokonferenztechnik
• Tageslicht, hohe Decken, Teppichboden
* Stromkosten vom Mieter selbst zu übernehmen
* Mietpreis auf Anfrage

**Flexible Konditionen**
Mindestlaufzeit: 12 Monate
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende
Verfügbar ab: Sofort

Möbliert: Nein

Diese ca. 149,55 m² große Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Agenturen oder Teams, die eine sofort bezugsfertige und flexibel anmietbare Gewerbefläche suchen. Die hellen, klimatisierten Büroräume schaffen durch große Fensterflächen und hohe Decken eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Dank der zentralen Lage in Passau-Neustift profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Bushaltestelle Neustift mit den Linien 7, 9, 10, K4 und weiteren befindet sich direkt vor dem Gebäude und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Parkmöglichkeiten können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine eigene Teeküche mit Anschlüssen, separate Damen- und Herren-WCs inklusive Dusche sowie ein voll ausgestatteter Besprechungsraum mit TV und moderner Videokonferenztechnik. Teppichboden, Tageslicht und eine Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Eckdaten
Fläche: ca. 149,55 m²
Verfügbarkeit: ab sofort
Mietdauer: bis 28.02.2028 (Mindestmietdauer 1 Jahr)
Anschlussoption: Direkte Weitermiete beim Eigentümer möglich
Möblierung: Unmöbliert (Teilmöblierung auf Anfrage)
Parkplätze: auf Anfrage verfügbar
ÖPNV: Haltestelle Neustift direkt vor dem Gebäude
Stromkosten: vom Mieter zu übernehmen
Mietpreis: auf Anfrage

Diese moderne Bürofläche verbindet eine attraktive Lage mit einer funktionalen Ausstattung und flexiblen Mietkonditionen – ideal für Unternehmen, die ohne lange Vorlaufzeit repräsentative Büroräume in Passau beziehen möchten.

Einen Termin zur Besichtigung vereinbaren Sie am einfachsten direkt über unsere Online-Plattform https://www.shareDnC.com. Folgen Sie einfach dem unten stehenden Link, um weitere Informationen zum Angebot zu erhalten.
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Link zum Angebot: https://www.sharednc.com/de/passau/bueroflaeche-227459

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# Ausstattung
Klimatisierte Büroräume

Ausstattungsmerkmale:
- Küche
- Meetingraum

- Warmmiete: 2.220,00 €

- Bürofläche: ca. 149 m²

# Lagebeschreibung
noch nicht ausgefüllt

Anbieter-Objekt-ID: 227459 L

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/76eb0ef3-7391-40dc-bcda-105f5082d9b6
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