# Werkstatt- / Lager- / Gewerbefläche ca. 117,5 m² in Meuselwitz > Canonical listing: https://landomo.de/property/76de82ee-8990-41d8-a34e-2acf1038a75a This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 294 EUR - **Location:** Meuselwitz, Meuselwitz, DE - **Floor area:** 117.5 m² - **Published:** 2026-09-10T23:42:56.794Z - **Last updated:** 2026-10-05T09:16:18.367Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Objekt: Heinrich-Heine-Straße 6, 04610 Meuselwitz Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Werkstatt-, Lager- und Gewerbefläche (Teil 10) mit ca. 117,5 m² im Erdgeschoss unseres Gewerbeobjektes in Meuselwitz. Die Fläche ist ebenerdig und verfügt über eine lichte Raumhöhe von ca. 3,40 m. Der robuste Industriefußboden eignet sich insbesondere für eine Nutzung als Werkstatt, Lager oder für verschiedene handwerkliche Tätigkeiten. Die Wände sind weiß gestrichen, wodurch die Fläche insgesamt hell und freundlich wirkt. Die Zufahrt erfolgt über ein Sektionaltor. Dadurch kann die Fläche direkt mit einem Fahrzeug angefahren bzw. befahren werden. Die Fläche wurde bisher als Hobby- und Kfz-Werkstatt genutzt und eignet sich daher besonders für entsprechende handwerkliche oder fahrzeugbezogene Nutzungen. In der Halle war bereits eine Hebebühne aufgestellt, die zwischenzeitlich vom bisherigen Nutzer zurückgebaut wurde. Das Aufstellen einer eigenen Hebebühne ist grundsätzlich wieder möglich. Eine entsprechende Hebebühne müsste vom neuen Mieter selbst beschafft und fachgerecht eingebaut werden. Ein Starkstromanschluss ist bereits vorhanden. Die Fläche eignet sich beispielsweise als: ► Kfz-Werkstatt / Schrauberhalle ► Hobbywerkstatt ► Fahrzeugaufbereitung ► Handwerker- oder Montagefläche ► Lager- und Abstellfläche ► Material- oder Warenlager ► Weitere vergleichbare gewerbliche Nutzungen Die konkret beabsichtigte Nutzung sowie das Aufstellen einer Hebebühne sollten vorab mit dem Vermieter abgestimmt werden. Ausstattung ► Mietfläche: ca. 117,5 m² ► Lichte Raumhöhe: ca. 3,40 m ► Robuster Industriefußboden ► Weiße Wände ► Zufahrt über Sektionaltor ► Fläche mit Fahrzeugen befahrbar ► Stromversorgung vorhanden ► Starkstromanschluss vorhanden ► Aufstellen einer eigenen Hebebühne grundsätzlich möglich ► WC und Handwaschbecken im Gebäude zur Mitbenutzung vorhanden Mietkonditionen ► Mietfläche: ca. 117,5 m² ► Mietpreis: 2,50 €/m² netto ► Grundmiete: 293,75 € netto monatlich ► Strompauschale: 25,00 € netto monatlich ► Gesamt netto: 318,75 € ► zzgl. 19 % MwSt.: 60,56 € ► Gesamtmiete: 379,31 € brutto monatlich ► Kaution: 700,00 € Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Vermieter. Interesse / Besichtigung Bei Interesse senden Sie mir bitte eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person bzw. Ihrem Unternehmen und insbesondere dazu, wofür Sie die Fläche nutzen möchten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Impressum Christian Müller Heinrich-Heine-Straße 6 04610 Meuselwitz Mobil: 0160 958 42 668 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/76de82ee-8990-41d8-a34e-2acf1038a75a - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.